鏈家租賃合同范本

鏈家租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定之必要聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某小區(qū)A棟B單元C室

法定代表人/負責人：李四（本人）

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定之必要聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家在中華人民共和國合法成立并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息及專業(yè)的服務(wù)團隊；乙方作為承租方，有意向租賃甲方所代理的房產(chǎn)，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方代理的房產(chǎn)事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，承諾所提供房產(chǎn)信息真實、合法、有效，且具備出租條件；

2.乙方具備完全民事行為能力，自愿承租甲方代理的房產(chǎn)，并承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的秩序。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于中華人民共和國某市區(qū)某小區(qū)A棟B單元C室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方；

2.乙方同意按照本合同的約定，承租甲方提供的租賃房產(chǎn)，并按照約定支付租金及各項費用；

3.甲方作為出租方，應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理租賃合同備案手續(xù)；

（2）提供租賃房產(chǎn)的鑰匙及使用權(quán)；

（3）負責租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)；

（4）協(xié)助乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

三、租賃期限

1.雙方同意，本租賃合同的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、租金及支付方式

1.雙方確認，租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元整，租金按月支付；

2.乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶；

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，要求乙方支付逾期租金及滯納金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，詳見本合同后續(xù)條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的合法、安全、合理使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方按照約定支付租金并合理使用房產(chǎn)；甲方提供必要的租賃服務(wù)，乙方遵守租賃合同約定，共同維護租賃市場的秩序。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責任等方面。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方在本合同項下出租給乙方的房產(chǎn)，位于中華人民共和國某市區(qū)某小區(qū)A棟B單元C室。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

3.租賃期限：指甲乙雙方在本合同中約定的租賃房產(chǎn)的使用期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

4.逾期租金及滯納金：指乙方逾期支付租金所應(yīng)支付的租金及按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定計算的滯納金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）要求乙方合理使用租賃房產(chǎn)，遵守租賃合同約定；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃房產(chǎn)；

（4）在乙方違約時，依照本合同約定及我國法律法規(guī)追究乙方的責任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)具備出租條件；

（2）協(xié)助乙方辦理租賃合同備案手續(xù)；

（3）負責租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)；

（4）在租賃期限內(nèi)，確保租賃房產(chǎn)的使用權(quán)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)；

（2）要求甲方提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)；

（4）在甲方違約時，依照本合同約定及我國法律法規(guī)追究甲方的責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）合理使用租賃房產(chǎn)，遵守租賃合同約定；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃房產(chǎn)返還給甲方；

（4）在租賃期限內(nèi)，遵守我國法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護租賃合同的履行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元整，租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同約定支付逾期租金及滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，至【】年【】月【】日止，共計【】年租賃期限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月的【】日前；

（2）租賃期滿前【】個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）合同提前終止時，雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

3.甲方違反本合同約定，提前收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；

4.甲方其他違約行為，按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔相應(yīng)責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，直至解除合同；

2.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償甲方損失；

3.乙方逾期返還租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的租金及賠償損失；

4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定追究乙方的法律責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在追究違約責任時，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，依法維護自身合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動、公共衛(wèi)生事件等。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

（2）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方互不追究因不可抗力導致的無法履行部分的責任；

（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，恢復(fù)合同的履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，尊重事實，公平公正地維護自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方達成書面協(xié)議，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.在合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項