農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村村民委員會(huì)

地址：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（公司名稱）

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村的承包土地，土地面積為______畝，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為______；乙方具備農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，有意向承包甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就承包土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：

一、合同背景與前提條件

1.甲方愿意將承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承包甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.甲方確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.乙方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，有能力按照約定履行合同；

4.雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法開展承包土地轉(zhuǎn)讓和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、合同目標(biāo)與內(nèi)容

1.甲方同意將承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在承包期內(nèi)享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)；

2.乙方在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照約定向甲方支付土地承包費(fèi)；

3.雙方共同維護(hù)土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。

本合同范本旨在明確雙方在承包土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同順利履行，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方在承包期內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方在承包土地上開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方按照約定，甲方收取土地承包費(fèi)，乙方享有土地使用收益；

4.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

第二條定義

1.承包土地：指甲方擁有的位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村的土地，土地面積為______畝，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為______的土地；

2.承包期：指甲方將承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方的期限，自合同簽訂之日起至______年______月______日止；

3.土地承包費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的承包土地使用費(fèi)用；

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方在承包土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取土地承包費(fèi)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照約定進(jìn)行土地改良。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證承包土地的合法有效，無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供承包土地的詳細(xì)資料，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地現(xiàn)狀等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用、收益承包土地；

（2）乙方有權(quán)在承包土地上從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)約承包土地。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地承包費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)合理利用承包土地，保護(hù)土地資源，防止土地荒漠化；

（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保生產(chǎn)安全；

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將承包土地恢復(fù)原狀或進(jìn)行土地改良。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地承包費(fèi)：乙方應(yīng)按照每年______元/畝的價(jià)格向甲方支付土地承包費(fèi)。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地承包費(fèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年的土地承包費(fèi)支付給甲方。

4.如乙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年的______月______日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年的土地承包費(fèi)；

（2）合同到期前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)將承包土地恢復(fù)原狀或進(jìn)行土地改良。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供承包土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的______%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的______%。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的______%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付土地承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或破壞土地資源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的______%。

3.乙方未按照約定將承包土地恢復(fù)原狀或進(jìn)行土地改良的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的______%。

4.雙方約定的其他違約情形及后果，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的行為。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.雙方也可以直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)履行；

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

;8:00-17:00（節(jié)假日除外）。

4.乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利

4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供承包土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地現(xiàn)狀照片等。

4.1.3乙方有權(quán)在合同約定的土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享受由此產(chǎn)生的收益。

4.1.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，依法轉(zhuǎn)包、出租、抵押或以其他形式處置承包土地。

4.2乙方義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付承包土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.2.2乙方應(yīng)依法使用承包土地，不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

4.2.3乙方應(yīng)按期完成土地改良、種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。

5.價(jià)格與支付條件

5.1乙方應(yīng)向甲方支付的承包土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

5.2乙方支付承包土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的期限為合同簽訂之日起______日內(nèi)。

5.3乙方支付承包土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為甲方，賬號(hào)為______，開戶行為______。

（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。

6.履行期限

6.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成承包土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按合同約定提供承包土地或提供的土地不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或未按期完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.不可抗力

8.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

8.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

9.爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

10.其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生