專項分包施工合同范本

專項分包施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY專項分包工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為XX項目的建設單位，擁有合法的項目建設資格和實施能力；乙方作為一家具備專業(yè)資質和豐富經(jīng)驗的專項分包工程施工企業(yè)，具備承擔本項目分包工程的實施能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將XX項目部分工程分包給乙方施工一事，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方負責XX項目的建設，為提高項目施工效率，確保工程質量和進度，擬將部分專項工程進行分包。

2.乙方具備完善的專項分包工程施工資質，具備良好的業(yè)績和商業(yè)信譽，能夠保證工程質量和安全。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行專項分包工程的施工合作。

二、合同范圍及內容

1.本合同所涉及的專項分包工程范圍包括：XX項目中的電氣工程、給排水工程、暖通工程等。

2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、施工標準及規(guī)范進行施工，確保工程質量和安全。

3.雙方應嚴格遵守國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進行。

三、合同金額與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及相關技術規(guī)范，經(jīng)協(xié)商確定本合同工程總造價為人民幣XX萬元。

2.甲方根據(jù)工程進度，按照約定的時間和比例向乙方支付工程進度款。

3.合同工程驗收合格后，甲方應按照約定支付合同尾款。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同工期內完成合同范圍內的施工任務，確保工程質量和安全。

五、違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.因乙方原因導致工程延期、質量不符合約定或安全發(fā)生事故的，乙方應承擔相應責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。

2.雙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，共同承擔因不可抗力事件造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX建設工程有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：YY專項分包工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將XX項目中的電氣工程、給排水工程、暖通工程等專項工程分包給乙方施工的具體內容、要求及雙方的權利義務，以確保工程質量和進度，實現(xiàn)項目目標。涉及的具體內容包括：工程的設計、施工、驗收、維護保養(yǎng)以及相關的技術支持和服務。

第二條定義

1.專項工程：指甲方根據(jù)本合同約定，將XX項目的電氣工程、給排水工程、暖通工程等部分工程分包給乙方施工的工程內容。

2.工程進度款：指甲方根據(jù)乙方完成的工程量及合同約定比例支付的款項。

3.合同尾款：指甲方在工程驗收合格后支付給乙方的剩余款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的工程范圍、質量標準、施工進度等進行施工。

（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方有權按照合同約定向乙方支付工程款項。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供施工所需的施工圖紙、技術資料等，并對乙方進行技術交底。

（2）甲方應按照合同約定及時支付工程款項。

（3）甲方應協(xié)調與項目相關的政府部門、產(chǎn)權單位等，為乙方施工提供必要的支持與配合。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定獲得甲方提供的施工圖紙、技術資料等。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付工程款項。

（3）乙方有權對甲方提出的整改要求進行合理抗辯。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定的工程范圍、質量標準、施工進度等進行施工，并確保工程質量和安全。

（2）乙方應配合甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的整改要求及時進行整改。

（3）乙方應在合同工期內完成工程，如遇特殊情況需延期，應提前向甲方提出申請。

（4）乙方應自行承擔施工過程中的所有費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費等。

（5）乙方應按照合同約定向甲方提供工程驗收、維護保養(yǎng)等服務。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，確保工程順利進行，實現(xiàn)項目目標。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同工程總造價為人民幣XX萬元，具體工程量及單價詳見附件工程量清單。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款。

（2）乙方完成合同約定工程量的50%后，甲方向乙方支付合同總價的30%作為工程進度款。

（3）乙方完成合同約定工程量的100%后，甲方向乙方支付合同總價的30%作為工程進度款。

（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同尾款（扣除質保金后的10%）。

（5）質保金（合同總價的10%）在工程驗收合格滿一年后，無質量問題，甲方無息退還給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為____個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款。

（2）合同工期過半時，甲方支付第二次工程進度款。

（3）合同工期結束前7天，甲方支付第三次工程進度款。

（4）工程驗收合格后，甲方支付合同尾款。

（5）質保金在工程驗收合格滿一年后退還。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一天，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、技術資料等，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，并順延工期。

（3）甲方無正當理由拒絕支付合同尾款，乙方有權要求甲方支付合同尾款及逾期付款違約金，并要求甲方承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程，每逾期一天，應支付逾期完工違約金，金額為合同總價的0.1%。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方進行整改，并支付整改費用；如整改后仍不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任。

（3）乙方未按約定向甲方提供工程驗收、維護保養(yǎng)等服務，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。

（4）因乙方原因導致工程延期、質量不符合約定或安全發(fā)生事故，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，受損害方有權要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的其他費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）雙方應采取積極措施，減少不可抗力事件給雙方造成的損失。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時停止履行合同義務，直至不可抗力事件結束。

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔違約責任。

（5）雙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，共同承擔因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以申請?zhí)峤缓贤炗喌赜泄茌牂嗟娜嗣裾{解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如未選擇仲裁解決，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知，并通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下的其他權利和義務，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的債權、付款義務等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術規(guī)范等，與本合同具有同等法律效力