舊樓房裝修合同范本

舊樓房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

1.1背景：甲方為一家擁有一定歷史積淀的房地產(chǎn)開發(fā)公司，名下有一座位于______市______區(qū)的舊樓房，該樓房建成于上世紀(jì)______年代，具有獨(dú)特的建筑風(fēng)格和歷史文化價(jià)值。近年來，為適應(yīng)城市發(fā)展需求，甲方計(jì)劃對(duì)該舊樓房進(jìn)行裝修改造，以提升樓房品質(zhì)，滿足現(xiàn)代居住和商業(yè)需求。

1.2前提條件：乙方作為一家具有豐富裝修設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)的公司，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)界口碑。雙方經(jīng)過充分了解和溝通，甲方?jīng)Q定委托乙方負(fù)責(zé)本次舊樓房裝修工程的設(shè)計(jì)與施工。

1.3目的：為確保本次裝修工程順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。

本合同主要約定如下：

一、裝修工程范圍及內(nèi)容：本次裝修工程包括但不限于樓房?jī)?nèi)外墻面、地面、天花板的修復(fù)及翻新，水電線路改造，消防系統(tǒng)升級(jí)，公共區(qū)域設(shè)施完善等。

二、裝修工程期限：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。

三、裝修工程價(jià)格與支付條件：雙方根據(jù)裝修工程的具體內(nèi)容、工程量及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定裝修工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方按以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

3.1合同簽訂后，甲方支付乙方裝修工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

3.2工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方裝修工程總價(jià)款的40%；

3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修工程總價(jià)款的20%；

3.4剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)：具體內(nèi)容見本合同第四章。

五、履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至質(zhì)保期滿且雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。

六、違約責(zé)任：具體內(nèi)容見本合同第五章。

七、不可抗力：具體內(nèi)容見本合同第六章。

八、爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款：具體內(nèi)容見本合同第七章。

十、附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署：甲乙雙方于______年______月______日簽訂本合同。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

法定代表人（簽字）：______

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)舊樓房進(jìn)行全面的裝修改造，以提升樓房品質(zhì)，滿足現(xiàn)代居住和商業(yè)需求。具體內(nèi)容包括但不限于樓房?jī)?nèi)外墻面的修復(fù)及翻新、水電線路改造、消防系統(tǒng)升級(jí)、公共區(qū)域設(shè)施完善等，以及相關(guān)的裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝、工程監(jiān)理等各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.“裝修工程”指本合同項(xiàng)下乙方負(fù)責(zé)的舊樓房裝修改造工作，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝及工程監(jiān)理等。

2.“工程量清單”指雙方共同確認(rèn)的，詳細(xì)列明裝修工程各項(xiàng)內(nèi)容的清單。

3.“質(zhì)保期”指本合同規(guī)定的，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的質(zhì)量保證期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等進(jìn)行審查，并要求乙方按甲方要求進(jìn)行修改。

b)甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)，不得無故拖延。

c)甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電、施工圖紙等。

d)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時(shí)整改不符合合同要求的部分。

e)甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方免費(fèi)修復(fù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)、施工等工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

b)乙方負(fù)責(zé)采購符合合同規(guī)定的裝修材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。

c)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

d)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并對(duì)甲方逾期支付的行為追究違約責(zé)任。

e)乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。

f)乙方負(fù)責(zé)辦理與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。

g)乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的裝修工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方裝修工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度過半，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付裝修工程總價(jià)款的40%；

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付裝修工程總價(jià)款的20%；

4.剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，裝修工程應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.裝修工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付進(jìn)度款；

3.裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付驗(yàn)收款；

4.質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方無故中途終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金；

c)甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的0.1%作為違約金；

b)乙方提供的裝修材料、設(shè)備不符合合同規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此造成的工程延期責(zé)任；

c)乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d)乙方未按約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）導(dǎo)致合同無法履行或履行變得異常困難的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)暫時(shí)中止，合同履行期限相應(yīng)順延。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

3.訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)材料，遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并履行。如一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)依法采取必要的措施，包括但不限于申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.合同終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項(xiàng)，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、已購買材料的處理等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。