2024年委托房屋評(píng)估服務(wù)協(xié)議

?2024年委托房屋評(píng)估服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條評(píng)估房屋基本情況1.1評(píng)估房屋位于：__________。1.2評(píng)估房屋產(chǎn)權(quán)人：__________。1.3評(píng)估房屋建筑面積：_______平方米。1.4評(píng)估房屋用途：__________。1.5評(píng)估房屋其他相關(guān)情況：__________。第二條評(píng)估事項(xiàng)及內(nèi)容2.1甲方委托乙方對(duì)評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值、投資價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。2.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣：_______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)。第四條評(píng)估期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成評(píng)估工作并出具評(píng)估報(bào)告。4.2如因特殊情況，乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定新的評(píng)估期限。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的_______%。6.2如乙方出具的評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至評(píng)估報(bào)告出具之日終止。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免合同無(wú)效或無(wú)法履行。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w是指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述評(píng)估房屋情況：包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等，確保評(píng)估對(duì)象的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋?zhuān)涸u(píng)估對(duì)象是指合同中約定的特定物或權(quán)利，本合同中為甲方所有的房屋。3.明確評(píng)估事項(xiàng)和內(nèi)容：雙方應(yīng)明確評(píng)估的具體內(nèi)容，如市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值、投資價(jià)值等，確保評(píng)估結(jié)果符合甲方需求。法律名詞解釋?zhuān)涸u(píng)估事項(xiàng)是指評(píng)估的具體內(nèi)容和目的，本合同中為對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.規(guī)定評(píng)估費(fèi)用和支付方式：雙方應(yīng)明確評(píng)估費(fèi)用金額、支付時(shí)間和支付方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)涸u(píng)估費(fèi)用是指乙方為完成評(píng)估工作所收取的費(fèi)用，支付方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.確定評(píng)估期限：雙方應(yīng)約定評(píng)估工作的完成時(shí)間，逾期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)涸u(píng)估期限是指評(píng)估工作開(kāi)始至完成所需的時(shí)間。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密，避免泄露給第三方。法律名詞解釋?zhuān)荷虡I(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，避免不必要的訴訟。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決是指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)友好溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟解決是指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，通過(guò)向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律法規(guī)作出裁決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方同意在評(píng)估過(guò)程中，乙方應(yīng)充分尊重甲方家庭成員的意愿，并在必要時(shí)提供法律咨詢和協(xié)助，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。2.場(chǎng)合：房屋交易前的價(jià)值評(píng)估補(bǔ)充條款：鑒于房屋交易的重要性，甲乙雙方同意，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含對(duì)房屋市場(chǎng)趨勢(shì)的分析，以及可能影響交易價(jià)格的因素，以便甲方在交易時(shí)做出更為明智的決策。3.場(chǎng)合：房屋抵押貸款時(shí)的評(píng)估補(bǔ)充條款：由于房屋抵押貸款的特殊性，甲乙雙方同意，評(píng)估報(bào)告應(yīng)更加注重房屋的變現(xiàn)能力和市場(chǎng)流通性，以便于金融機(jī)構(gòu)在審批貸款時(shí)參考。4.場(chǎng)合：房屋保險(xiǎn)理賠時(shí)的評(píng)估補(bǔ)充條款：在房屋發(fā)生保險(xiǎn)理賠的情況下，甲乙雙方同意，乙方的評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋受損情況，并為甲方提供合理的修復(fù)成本