房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議2024年

?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條合作內(nèi)容1.2乙方在合作期間，積極為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、洽談、簽約等。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶型圖等。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。（4）甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極履行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）乙方保證在合作期間，不以任何形式泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。（3）乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方委托的房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取傭金。第四條傭金及支付方式4.1甲方同意按照房產(chǎn)成交總價(jià)的_____%向乙方支付傭金。（1）一次性支付：甲方在房產(chǎn)交易完成后____日內(nèi)，一次性向乙方支付全部傭金。（2）分期支付：甲方在房產(chǎn)交易完成后____日內(nèi)支付傭金的____%，剩余傭金在____日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為傭金的____%。5.2甲方若擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于傭金的____%作為賠償。5.3乙方若在合作期間將甲方委托的房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給其他第三方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于傭金的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)無爭(zhēng)議，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確合作期限，確保雙方在合同到期前決定是否續(xù)約。3.詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同執(zhí)行的明確性。4.確認(rèn)傭金的比例和支付方式，避免日后因傭金問題產(chǎn)生糾紛。5.規(guī)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以防止違約行為的發(fā)生。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。2.設(shè)置明確的合作期限和續(xù)約條款。3.列舉具體的服務(wù)內(nèi)容和要求，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.對(duì)傭金支付的比例、方式和時(shí)間進(jìn)行具體約定。5.設(shè)定違約金條款，作為違約行為的賠償依據(jù)。6.選擇對(duì)雙方都有利的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：獨(dú)家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指在合同約定的期限內(nèi)，唯一代表房產(chǎn)所有權(quán)人進(jìn)行房產(chǎn)銷售或出租的經(jīng)紀(jì)人。委托方：指授權(quán)或委托他人代表自己行事的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受他人委托代為行事的一方，在本合同中指乙方。傭金：指經(jīng)紀(jì)人為委托方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所取得的報(bào)酬，通常按交易金額的一定比例計(jì)算。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：如果房產(chǎn)是歷史保護(hù)建筑或者有特殊的文化價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)詳細(xì)告知乙方房產(chǎn)的特殊性質(zhì)，乙方在推廣時(shí)應(yīng)充分尊重并突出房產(chǎn)的歷史文化價(jià)值。條款示例：“鑒于該房產(chǎn)的特殊歷史背景，甲方特此聲明其保護(hù)義務(wù)。乙方在銷售過程中，應(yīng)確保所有推廣材料均符合相關(guān)保護(hù)法規(guī)，并尊重房產(chǎn)的文化價(jià)值?！?.特殊場(chǎng)合：甲方需要在房產(chǎn)銷售期間繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在合同期間繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，乙方需在帶看時(shí)提前通知甲方，并尊重甲方的隱私。條款示例：“甲方保留在合同有效期內(nèi)居住在房產(chǎn)內(nèi)的權(quán)利。乙方及其客戶在參觀房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方的居住習(xí)慣?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方