2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房屋為抵押物向乙方借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條借款條款1.1甲方因_______（借款用途）需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。1.2借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)當(dāng)日一次性還清全部借款本金及利息。第二條抵押物條款2.2抵押物所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第三條借款利息及支付方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月支付利息，每月利息計(jì)算公式為：本金×月利率。3.3甲方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定的賬戶(hù)。第四條抵押物的權(quán)屬及處分4.1甲方保證抵押物為其合法擁有，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2抵押期間，甲方應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。4.3如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的_______%。5.2甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款總額的_______%。5.3因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第六條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書(shū)面通知甲方。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。借款人（甲方）：__________抵押權(quán)人（乙方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬爭(zhēng)議。2.明確借款用途，防止借款人擅自改變借款用途。3.確認(rèn)借款利率及逾期利率，避免利率糾紛。4.注意抵押物的價(jià)值維護(hù)，防止抵押物價(jià)值減損。5.明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓必須雙方書(shū)面同意。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述抵押物，并要求借款人提供權(quán)屬證明。2.在合同中明確規(guī)定借款用途，并約定違反用途的違約責(zé)任。3.在合同中明確約定借款利率及逾期利率，確保雙方認(rèn)可。4.設(shè)定抵押物價(jià)值維護(hù)條款，要求借款人保持抵押物價(jià)值。5.在合同中詳細(xì)列舉違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.對(duì)于權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)O(shè)定嚴(yán)格的書(shū)面同意程序。法律名詞解釋?zhuān)旱盅何铮褐競(jìng)鶆?wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。借款用途：指借款人使用借款的具體目的，通常在合同中明確規(guī)定，以限制借款人使用借款的范圍。抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物所享有的擔(dān)保權(quán)利，即債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，應(yīng)按約定的逾期利率支付的利息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤?dāng)事人將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。場(chǎng)合一：借款人因特殊情況需要延長(zhǎng)還款期限特殊條款：如果甲方因?yàn)橛龅教厥馇闆r（比如重大疾病、意外事故等），確實(shí)需要延長(zhǎng)還款期限，那么可以提前向乙方提出申請(qǐng)。如果乙方同意，雙方可以另行簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，明確新的還款期限和相關(guān)的利息調(diào)整。場(chǎng)合二：借款人打算將抵押房屋進(jìn)行裝修或翻新特殊條款：如果甲方計(jì)劃對(duì)抵押房屋進(jìn)行裝修或翻新，并需要獲得乙方的同意，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修或翻新計(jì)劃。在乙方同意后，甲方可進(jìn)行施工，但必須保證裝修或翻新不會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值產(chǎn)生負(fù)面影響。附件一：借款人的有效身份證明復(fù)印件附件二：抵押房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：抵押房屋的評(píng)估報(bào)告附件四：延長(zhǎng)還款期限的補(bǔ)充協(xié)議（適用場(chǎng)合一）附件五：房屋裝修或翻新計(jì)劃及預(yù)算（適用場(chǎng)合二）1.你的身份證復(fù)印件，證明你是誰(shuí)。2.房屋的“身份證”，也就是房產(chǎn)證和土地證，證明這房子是你的。3.一個(gè)專(zhuān)家對(duì)房子價(jià)值