人才公寓房屋租賃合同書2024年

?人才公寓房屋租賃合同書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______身份證號碼：________地址：______________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：住宅。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時辦理房屋交接手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔違約責任。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如有違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________年_______月_______日注意事項：1.確保租賃房屋的合法性，甲方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金的金額和支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額和退還條件需在合同中明確規(guī)定。5.規(guī)定房屋使用和維修的責任，確保雙方權(quán)益。6.明確違約責任和處理方式，保障合同的執(zhí)行力。7.確定合同的變更、解除和終止條件。8.約定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.對于房屋合法性的確認，可要求甲方出示相關(guān)證件并在合同中注明。2.租賃期限和續(xù)租條款應(yīng)詳細說明，書面續(xù)租申請作為續(xù)租的正式依據(jù)。3.租金和支付方式應(yīng)在合同中具體列出，支付方式和時間要明確。4.押金條款應(yīng)包括金額、支付時間以及退還條件和程序。5.在合同中詳細規(guī)定雙方的使用和維修責任。6.違約責任條款應(yīng)具體規(guī)定違約的情形和違約金的計算方式。7.變更、解除和終止合同的條件和程序應(yīng)在合同中明確。8.爭議解決條款應(yīng)約定協(xié)商不成時的解決方式和管轄法院。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，通常導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。當然啦，有時候我們的租賃情況會有些特別，比如租客有孩子要上學(xué)，或者租客的工作性質(zhì)特殊，需要晚上工作等。針對這些情況，我們可以在合同里加上一些特別的補充條款來應(yīng)對。1.場合：乙方有小孩需要就近上學(xué)補充條款：考慮到乙方孩子就讀于附近學(xué)校，甲方同意在租賃期間，乙方子女可優(yōu)先考慮就讀租賃房屋所在地的學(xué)校。2.場合：乙方的工作是夜班，需要安靜的白天休息環(huán)境補充條款：鑒于乙方的工作性質(zhì)，甲方同意在租賃期間，確保租賃房屋周邊在白天的安靜，避免進行大規(guī)模裝修或其他可能影響乙方休息的活動。3.場合：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：乙方承諾只飼養(yǎng)小型寵物，并負責寵物的日常管理和衛(wèi)生，確保不影響房屋及鄰里。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（證明房子是甲方的）。2.房屋平面圖（乙方看看房子的布局）。3.租金支付方式和賬號信息（乙方知道怎么給甲方打錢）。4.房屋交接清單（搬進去和搬出來的時候，雙方對房子的情況有個記錄）。