2024年一手房房屋買賣合同模板

?2024年一手房房屋買賣合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（買方）：____________身份證號碼：____________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公共分?jǐn)偯娣e為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋價款及支付方式2.1該房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______（具體日期）前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，辦理相關(guān)手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋價款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。5.2乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：買方應(yīng)確保賣方提供的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。一、注意事項：1.權(quán)利瑕疵：確認(rèn)房屋是否存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.付款時間：買方需按照合同約定的時間支付房款，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。3.房屋質(zhì)量：買方應(yīng)關(guān)注房屋質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)按約定時間協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、解決辦法：1.法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)上可能存在的各種權(quán)利限制，如抵押權(quán)、查封等。解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并進行實地調(diào)查。2.付款時間：設(shè)置合理的付款提醒，確保按期付款。3.房屋質(zhì)量：在交付前進行房屋質(zhì)量驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時要求賣方修復(fù)。法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的錢款。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同中明確約定賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間，并確保履行。1.注意事項：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程中，在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行的登記行為。1.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。確保雙方嚴(yán)格遵守合同約定，如有爭議，及時通過法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果買家是孕婦，可能需要對房屋的裝修材料有額外的環(huán)保要求。補充條款：鑒于乙方處于特殊生理時期，甲方同意確保該房屋所用裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并且在交付前進行空氣質(zhì)量檢測，確保室內(nèi)環(huán)境安全。2.特殊場合：買家計劃將房屋用于商業(yè)用途，而非個人居住。補充條款：考慮到乙方將該房屋用于商業(yè)目的，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)使用手續(xù)，并確保該房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定。3.特殊場合：賣家需要在房屋出售后繼續(xù)租住一段時間。補充條款：甲方因特殊原因需要在房屋出售后繼續(xù)租住，乙方同意甲方按月支付租金_______元，租期至_______止。附件列表：1.房屋附件：房屋的附件包括：a.環(huán)保檢測報告（針對孕婦情況）b.商業(yè)使用許可證明（針對商業(yè)用途）裝修材料合格證明空氣質(zhì)量檢測報告租