樓房屋買賣合同2024年

?樓房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。3.該房屋目前狀況為_______（毛坯房/精裝修/其他），設(shè)施設(shè)備齊全。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：__________元整），乙方向甲方支付方式為：_______（一次性付款/分期付款）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方承諾該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等法律問題。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付房屋；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付房款；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的_______%。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)資料注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等法律問題。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬核實(shí)：解決辦法：要求賣方提供最新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并進(jìn)行核實(shí)。1.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明房屋的權(quán)屬情況。1.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛。3.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.分期付款：指買方將應(yīng)付款項分若干期支付給賣方的付款方式。5.定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，要求法院通過審判程序解決糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)有家具、電器等附屬物品需要一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方同意將該房屋內(nèi)的家具、電器等附屬物品（具體清單見附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元。2.特殊場合：賣方需要一段過渡期才能搬離房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方享有_______個月的過渡期，在此期間，甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.特殊場合：買方需要貸款購房。補(bǔ)充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因貸款原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。附件列表：1.家具電器清單：如果房子里的東西也一起賣，咱們得列個清單，把哪些東西包括在內(nèi)都說清楚。2.過渡期協(xié)議：如果賣方需要點(diǎn)時間搬家，咱們可以商量個過渡期，把這個期間的規(guī)矩也都寫下來。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個是必須的，咱們得看看房子是不是真的屬于賣方。1.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件家具電器清單（如有）過渡期協(xié)議（如有）貸款相關(guān)文件（如有）房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個就是證明房子是賣方的。土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個證明賣方有權(quán)利