商鋪?zhàn)庥煤贤０?024年

?商鋪?zhàn)庥煤贤０?024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。2.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處置權(quán)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.商鋪?zhàn)饨馂開______元/平方米/月，總計(jì)租金為_______元/月。（1）按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金；（2）按季度支付，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金；（3）按年支付，每年_______日前支付當(dāng)年租金。3.乙方支付租金逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。四、押金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方的產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租該商鋪。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明租賃開始和結(jié)束的日期。2.租金支付方式：租金支付方式及時(shí)間需具體明確，避免逾期支付問題。解決辦法：約定清晰的支付方式和每次支付的具體時(shí)間點(diǎn)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，將商鋪使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得商鋪使用權(quán)的自然人或法人。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的所有權(quán)無爭(zhēng)議，所有權(quán)人擁有完整的處置權(quán)。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方商鋪的時(shí)間段。5.押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在合同糾紛無法協(xié)商解決時(shí)，有權(quán)受理訴訟的法院。場(chǎng)合1：如果商鋪是用來開餐館的補(bǔ)充條款：乙方在使用商鋪期間，需確保遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)保證商鋪具備開設(shè)餐館的必要條件，如排水、排氣等設(shè)施。場(chǎng)合2：如果乙方是個(gè)小本經(jīng)營的創(chuàng)業(yè)者補(bǔ)充條款：考慮到乙方的創(chuàng)業(yè)初期資金壓力，甲方同意乙方在租賃的前六個(gè)月可以享受租金優(yōu)惠，租金按原價(jià)的90%計(jì)算。場(chǎng)合3：如果商鋪所在區(qū)域經(jīng)常舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：若甲方商鋪所在區(qū)域因舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金。1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租。2.乙方的身份證明復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息。3.商鋪平面圖：標(biāo)注商鋪的具體面積和布局。附件列表：商鋪的“身份證”：這個(gè)就是商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，得看看，確保出租方真的有權(quán)利把商鋪?zhàn)饨o我們。你的“身份證”：咱們租戶的身份證明，得復(fù)印一份給出租方，大家心里都有個(gè)數(shù)。商鋪的“地圖”：其實(shí)就是商鋪的平面圖，看看商鋪長啥樣，面積有多大，心里有個(gè)底。特殊場(chǎng)合應(yīng)用：開小餐館：要是你打算開個(gè)小餐館，得確保合同里提一句，咱們