委托中介二手房買賣合同2024年

?委托中介二手房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________住址（或注冊(cè)地址）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、訴訟等法律糾紛。二、委托事項(xiàng)（1）尋找合適的買受人；（2）協(xié)助甲方與買受人簽訂《房屋買賣合同》；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)；（4）其他與該房屋買賣相關(guān)的事宜。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。3.2在委托期限內(nèi)，如甲方與買受人達(dá)成房屋買賣協(xié)議，本合同自行終止。四、報(bào)酬及支付方式4.2甲方應(yīng)在與買受人簽訂《房屋買賣合同》之日起_______日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。5.4甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介費(fèi)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。6.2乙方有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)。6.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。6.4乙方不得無(wú)故終止本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的_______%。7.2甲方未按約定支付中介費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為房屋所有權(quán)人，乙方應(yīng)為合法登記注冊(cè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.明確房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬狀況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定乙方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，避免服務(wù)范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。4.確定合理的委托期限，以保證雙方利益。5.明確中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式。6.規(guī)定雙方的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳盡列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保交易安全。3.通過(guò)書(shū)面合同明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，減少口頭約定的不確定性。4.在合同中規(guī)定違約責(zé)任，為雙方提供法律救濟(jì)。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：甲方：指委托中介進(jìn)行房屋買賣的房屋所有權(quán)人。乙方：指接受甲方委托，提供房屋買賣中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。獨(dú)家代理：指甲方只委托乙方一家中介機(jī)構(gòu)代理房屋買賣事宜。成交價(jià)：指房屋買賣雙方最終協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。中介費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向守約方支付的金錢補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方急于出售房屋，希望盡快成交。補(bǔ)充條款：甲方如能在委托期限內(nèi)與買受人達(dá)成買賣協(xié)議，乙方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)闹薪橘M(fèi)折扣，以鼓勵(lì)乙方加快成交速度。如果房子真的特別著急賣，咱們可以這樣商量：要是你（乙方）能在約定的時(shí)間內(nèi)幫我（甲方）找到買家，我愿意給你一些額外的獎(jiǎng)勵(lì)。2.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有特殊設(shè)施或貴重物品需處理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，自行處理房屋內(nèi)特殊設(shè)施及貴重物品。如需乙方協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房子里有些特別的東西，比如我那臺(tái)高級(jí)的音響設(shè)備，我需要自己處理。如果需要你幫忙，我會(huì)付額外的費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（如有）房屋的“身份證”（房產(chǎn)證）復(fù)印件，證明房子是我的。土地的“