2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)

?2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方欲購(gòu)買/出售房地產(chǎn)，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________1.3房地產(chǎn)用途：__________1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析；2.1.2房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.1.3房地產(chǎn)交易政策咨詢；2.1.4房地產(chǎn)交易合同草擬及審查；2.1.5房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理；2.1.6其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元。3.2乙方完成本合同約定的居間服務(wù)事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本合同約定的居間服務(wù)事項(xiàng)。4.3如雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的____%。6.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（居間方）的身份信息、資質(zhì)證明真實(shí)、完整、有效。2.確定房地產(chǎn)基本信息：包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)和現(xiàn)狀等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.居間服務(wù)內(nèi)容具體化：明確乙方為甲方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)查、價(jià)值評(píng)估、政策咨詢等。4.居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.居間服務(wù)期限：明確居間服務(wù)的有效期限，以及服務(wù)期限的變更條件。6.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償方式。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)方，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)。2.委托方：指甲方，即需要購(gòu)買或出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.居間方：指乙方，即提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款理解不一致或履行不當(dāng)產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更加詳細(xì)的購(gòu)房流程指導(dǎo)，包括但不限于購(gòu)房資質(zhì)審核、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，確保甲方在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中得到充分的支持和幫助。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方是海外華人，因距離原因無(wú)法親自辦理購(gòu)房事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程服務(wù)，包括視頻看房、在線簽署文件等，確保甲方即便身處海外也能順利推進(jìn)購(gòu)房流程。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃購(gòu)買投資性房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的升值潛力有特定需求。補(bǔ)充條款：乙方需提供該地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告，以及類似房產(chǎn)的歷史成交數(shù)據(jù)，幫助甲方評(píng)估房產(chǎn)的投資價(jià)值。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方是老年人，對(duì)房屋居住舒適度有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮甲方的特殊需求，提供關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)安全、居住環(huán)境舒適度等方面的專業(yè)建議，確保甲方選到滿意的住房。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方資質(zhì)證明文件6.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告8.甲方授權(quán)委托書（如有）9.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件或資料如果你是第一次買房，可能會(huì)覺(jué)得整個(gè)過(guò)程挺復(fù)雜的。別擔(dān)心，我們作為居間方，會(huì)手把手教你每一步該怎么做，讓你買房變得輕松簡(jiǎn)單。噢，你是海外華人啊，不能親自來(lái)買房？沒(méi)問(wèn)題，我們可以通過(guò)視頻幫你看房，你不用