別墅購(gòu)銷合同協(xié)議書2024年

?別墅購(gòu)銷合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為別墅的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2別墅現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述別墅現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條購(gòu)銷價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述別墅，甲乙雙方確認(rèn)別墅的購(gòu)銷價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)銷款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元作為定金。（2）本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)銷款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元。2.3乙方逾期支付購(gòu)銷款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%的違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2乙方在接收別墅時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查別墅的現(xiàn)狀，確認(rèn)別墅的實(shí)際情況與甲方所述相符。如乙方對(duì)別墅的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在接收別墅時(shí)提出，并書面通知甲方。3.3乙方在接收別墅后______日內(nèi)，完成別墅的驗(yàn)收工作。如乙方對(duì)別墅驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理別墅的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方取得別墅所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋登記，確保別墅權(quán)屬清晰。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)銷款的_____%。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)銷款的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（購(gòu)買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方確認(rèn)，因別墅購(gòu)銷所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分。8.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供別墅的原始購(gòu)入價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，以便乙方計(jì)算應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條質(zhì)量保證9.1甲方保證別墅不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于未清償?shù)牡盅簷?quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等。9.2甲方保證別墅不存在任何結(jié)構(gòu)上的重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)在驗(yàn)收合格后______年內(nèi)，就別墅的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出索賠。第十條不可抗力10.1如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，了解各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以免因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以便日后查閱。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，避免矛盾升級(jí)。（2）協(xié)商不成的，可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）如調(diào)解或仲裁無(wú)效，