2024年房屋店面出租合同范本

?2024年房屋店面出租合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，建筑總面積為____平方米。1.3出租房屋權(quán)屬狀況：甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)出租條件，有權(quán)依法出租該房屋。出租房屋所有權(quán)證號碼為：_______。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3乙方向甲方承諾，租賃期內(nèi)出租房屋僅用于____（商業(yè)/辦公/居住等）用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)出租房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。7.2甲方不得提前收回出租房屋，如甲方違約，應(yīng)按租金的____%向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需提供有效的房屋所有權(quán)證明。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。3.確認(rèn)租金數(shù)額及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方的權(quán)益。5.明確維修保養(yǎng)責(zé)任，合理劃分甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.規(guī)定合同的變更與解除條件，保障合同的穩(wěn)定性。7.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供法律依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方理解并同意。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，對不明白或不滿意的條款提出修改。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭議按合同約定的爭議解決方式處理。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的特定時間期限。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景1：如果是餐飲業(yè)承租補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會有油煙和噪音問題，我們可以添加："乙方需確保其經(jīng)營活動不得影響周圍鄰居的日常生活，負(fù)責(zé)安裝并定期清洗油煙過濾設(shè)備，確保噪音控制在規(guī)定范圍內(nèi)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至解除合同。”場景2：如果承租人需要裝修補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀?！碧厥鈭龊蠎?yīng)用：場景下的附件：附件1：房屋平面圖（用于確認(rèn)裝修范圍）附件2：裝修方案及預(yù)算（乙方提供，甲方審批）場景3：如果房屋內(nèi)有家具電器補(bǔ)充條款："房屋內(nèi)的家具電器清單已由雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償或修復(fù)?！备郊?：家具電器清單場景4：如果承租人打算開設(shè)兒童教育中心補(bǔ)充條款："鑒于乙方從事兒童教育業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在符合安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩脑臁Ｒ曳叫璞ＷC兒童活動安全。”附件4：安全