物業(yè)管理條例全文公布2024年

?物業(yè)管理條例全文公布2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的所有權人，乙方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理服務事項達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域：位于__________的物業(yè)管理區(qū)域，包括甲方擁有的房屋及其附屬設施。1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：（1）房屋及公共設施設備維修、養(yǎng)護、管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護；（3）物業(yè)使用、裝修、租賃等事項的協(xié)調(diào)、管理；（4）物業(yè)費用的收取、使用及財務管理；（5）其他與物業(yè)管理有關的服務。第二條物業(yè)管理服務費用2.1物業(yè)管理服務費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。2.2乙方應當提前一個月向甲方公布物業(yè)管理服務費用收支情況，并接受甲方查詢。第三條物業(yè)管理服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽合同。第四條物業(yè)管理服務質(zhì)量4.1乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和服務規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。4.2乙方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，定期進行服務質(zhì)量檢查，及時整改存在的問題。第五條物業(yè)管理服務變更5.1如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導致物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用等發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權按照約定加收滯納金，并有權依法追討欠費。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方作為業(yè)主，乙方作為物業(yè)管理公司，均需具備相應的法律資格。3.服務范圍：明確物業(yè)管理服務的具體范圍和內(nèi)容，避免日后發(fā)生糾紛。4.費用明確：物業(yè)管理服務費用應具體明確，包括收費標準和支付方式。5.服務質(zhì)量：乙方應保證提供符合國家及地方相關標準的物業(yè)管理服務。6.變更協(xié)議：任何服務內(nèi)容或費用的變更都應以書面形式進行，并雙方協(xié)商一致。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方法，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和追溯，給予合同的一個唯一識別碼。2.主體資格：指合同雙方在法律上具有簽訂和履行合同的資格。3.物業(yè)管理服務范圍：指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，應提供服務的具體內(nèi)容和范圍。4.物業(yè)管理服務費用：指業(yè)主為獲取物業(yè)管理服務所支付的費用。5.違約責任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務時，依法應承擔的責任。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容進行補充的協(xié)議。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方法和程序。8.有管轄權的人民法院：指對某一案件具有審判權的法院，通常根據(jù)案件性質(zhì)和地域等因素確定。特殊應用場合及合同補充條款：1.新小區(qū)業(yè)主入住儀式補充條款：在合同中增加“乙方應在業(yè)主入住儀式上提供必要的協(xié)助，包括但不限于現(xiàn)場秩序維護、提供臨時接待服務等，以確保儀式的順利進行。”2.節(jié)假日物業(yè)管理服務應用場合：在春節(jié)、國慶等重大節(jié)假日，物業(yè)管理服務的需求可能會有所變化。補充條款：在合同中增加“節(jié)假日期間，乙方應加強物業(yè)管理服務，特別是安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生工作，確保業(yè)主度過一個溫馨、祥和的節(jié)日?！?.大型社區(qū)活動應用場合：小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動，如文化節(jié)、運動會等，需要物業(yè)管理的額外支持。補充條款：在合同中增加“乙方應積極配合甲方舉辦大型社區(qū)活動，提供必要的場地布置、安全保障等服務，并協(xié)助處理活動期間可能出現(xiàn)的突發(fā)情況?！?.突發(fā)公共事件應用場合：面對自然災害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)情況，需要物業(yè)迅速響應。補充條款：在合同中增加“如遇突發(fā)公共事件，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，并配合相關部門做好應急處理工作?！焙贤璧母郊斜恚?.物業(yè)管理服務收費標準明細表2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單3.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.物業(yè)管理應急預案5.物業(yè)費用收支報告模板6.物業(yè)服務