2024年房地產(chǎn)交易居間合同書

?2024年房地產(chǎn)交易居間合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方房地產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米，土地用途：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________，甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的居間方，負責(zé)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買受人，并協(xié)助甲方與買受人達成房地產(chǎn)交易。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找買受人，并確保買受人具備購房資格和支付能力。2.3乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)市場信息，協(xié)助甲方合理確定房地產(chǎn)價格。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條居間費用3.1甲方同意在房地產(chǎn)交易成功后，向乙方支付居間服務(wù)費用，費用為房地產(chǎn)交易總額的_______%。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給乙方。第四條居間期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。4.2若在有效期內(nèi)，甲方未能與買受人達成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)終止本合同。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料，并保證甲方擁有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。5.2甲方不得在合同有效期內(nèi)，與第三方就同一房地產(chǎn)進行交易或簽訂合同。5.3乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)職責(zé)，不得泄露甲方的個人信息和房地產(chǎn)信息。5.4乙方不得與買受人串通，損害甲方的利益。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與買受人達成房地產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。6.2若甲方違反本合同第五條第2項的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易總額的_______%。6.3雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保信息真實：甲方需提供真實、準確的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料，乙方需確保所提供的房地產(chǎn)市場信息真實可靠。2.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。3.居間費用支付：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，逾期未付可能產(chǎn)生違約責(zé)任。4.保密條款：乙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方的個人信息和房地產(chǎn)信息。5.合同期限：注意合同的有效期，如未在期限內(nèi)達成交易，甲方有權(quán)終止合同。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，雙方應(yīng)知曉違約所需承擔的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方的中介，為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買受人，并協(xié)助雙方達成交易的服務(wù)。2.委托方：指甲方，即將房地產(chǎn)委托乙方進行居間服務(wù)的當事人。3.居間方：指乙方，即接受甲方委托提供居間服務(wù)的當事人。4.房地產(chǎn)交易總額：指房地產(chǎn)買賣合同中約定的交易金額。5.違約金：指當一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保密義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，對甲方的個人信息和房地產(chǎn)信息負有保密的義務(wù)。7.訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序，是一種法律手段，用以保護當事人的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方是老年人，可能對合同條款理解不深。補充條款：考慮到甲方年事已高，本合同可增加一條“乙方應(yīng)確保以易懂的方式解釋合同條款，并在甲方完全理解后進行簽字”。2.場合：甲方是首次購房，對房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)交易的全部流程，包括但不限于房屋評估、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.場合：甲方希望確保在交易過程中的個人信息安全。補充條款：乙方承諾，在任何情況下，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透露甲方的個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。4.場合：甲方擔心房地產(chǎn)交易過程中的法律風(fēng)險。補充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，或在必要時協(xié)助甲方聘請專業(yè)律師，以確保交易安全。5.場合：甲方希望在交易過程中有更多的靈活性。補充條款：雙方同意，在特殊情況下，如市場環(huán)境變化或甲方個人原因，甲方有權(quán)要求暫?；蚪K止合同，且乙方應(yīng)積極配合。合同所需的附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房地產(chǎn)評估報告5.甲方授權(quán)委托書（如有）