房產(chǎn)買賣合同打印2024年

?房產(chǎn)買賣合同打印2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用狀況等）。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，并承諾在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，按照約定將尾款支付給甲方。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照雙方約定承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：__________（2）乙方承擔(dān)：__________第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方對房產(chǎn)進行驗收。4.2乙方驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》，確認房產(chǎn)交付完成。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總房價的____%作為違約金。5.2若乙方未能按照約定時間支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總房價的____%作為違約金。5.3如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價的____%作為違約金，并向守約方支付因此產(chǎn)生的一切合理費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。7.3雙方對合同內(nèi)容的修改、補充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，所有權(quán)人必須是房產(chǎn)證上的登記人。2.價格明確：房產(chǎn)總價以及支付方式、支付時間需在合同中明確寫出，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承諾協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并明確約定辦理時間。4.驗收合格：乙方對房產(chǎn)進行驗收，確認無質(zhì)量問題后，雙方簽署《房屋交接書》。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括延遲支付款項、未能履行合同義務(wù)等情況的違約金計算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：對于合同執(zhí)行過程中的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或矛盾的情況。2.抵押貸款：指將房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款的行為。3.法律瑕疵：指房產(chǎn)在法律上存在的不完善或不合規(guī)的問題。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同內(nèi)容的理解或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。6.訴訟：指合同雙方因合同履行發(fā)生糾紛，向人民法院提起的司法程序，通過法院判決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣補充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同簽訂前，甲方需提供合法的繼承權(quán)證明文件。若日后發(fā)生遺產(chǎn)糾紛，由甲方負責(zé)解決，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：鑒于乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件或國際快遞等方式交換文件，并且乙方委托_______（代理人姓名）在中國境內(nèi)辦理一切與交易相關(guān)的手續(xù)。3.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣補充條款：如果房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方需提供其他共有人的書面同意出售證明。如因共有人不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)違約金。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)用于投資出租補充條款：乙方明確購買房產(chǎn)的目的為投資出租，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何影響出租的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量、鄰里糾紛等。若乙方因房產(chǎn)瑕疵遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方