租賃居間合同范本2024年

?租賃居間合同范本2024年合同編號(hào)：__________一、居間方1.1居間方名稱：____________________1.2居間方地址：____________________1.3居間方聯(lián)系電話：____________________1.4居間方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________二、出租方2.1出租方名稱：____________________2.2出租方地址：____________________2.3出租方聯(lián)系電話：____________________2.4出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________三、承租方3.1承租方名稱：____________________3.2承租方地址：____________________3.3承租方聯(lián)系電話：____________________3.4承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________鑒于出租方愿意將其擁有的房地產(chǎn)出租給承租方，居間方作為中介機(jī)構(gòu)，為雙方提供租賃居間服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)位于：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/（月/季度/年）。（1）一次性支付；（2）按月支付；（3）按季度支付；（4）按年支付。3.3承租方應(yīng)在每月/每季度/每年的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2保證金用于保障出租方的合法權(quán)益，如承租方在租賃期間造成房地產(chǎn)損失或違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將剩余保證金無(wú)息退還承租方。第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的正常使用及安全。5.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。5.3承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如出租方違反本合同的規(guī)定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如承租方違反本合同的規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____年____月____日居間方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每一份合同都有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.基本信息：各方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人。3.房地產(chǎn)信息：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、面積和用途，并提供權(quán)屬證明。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)的責(zé)任和后果。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：居間方：指在租賃雙方之間提供中介服務(wù)的第三方，不直接參與租賃關(guān)系，但協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。出租方：擁有房地產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：取得房地產(chǎn)使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。保證金：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的一定金額。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，滿足法律規(guī)定的生效條件，開始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：場(chǎng)合描述：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租賃公寓作為長(zhǎng)期居住地。補(bǔ)充條款：為了保證學(xué)生安全和學(xué)業(yè)，雙方可約定禁止在公寓內(nèi)舉辦大型聚會(huì)，保持安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：“為保證學(xué)生正常學(xué)習(xí)與生活，承租方承諾不在租賃期間在公寓內(nèi)舉辦超過____人的聚會(huì)，并保持公寓的安靜和整潔?！?.創(chuàng)業(yè)公司辦公場(chǎng)所租賃：場(chǎng)合描述：初創(chuàng)公司需要租賃辦公場(chǎng)所進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司的成長(zhǎng)性，可以設(shè)定一定的租金優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：“鑒于承租方為創(chuàng)業(yè)公司，雙方同意在租賃期內(nèi)，若承租方連續(xù)____個(gè)月營(yíng)業(yè)額達(dá)到____元，出租方將給予租金減免____%的優(yōu)惠。”3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合描述：個(gè)體戶或商家租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：為了保障商業(yè)區(qū)域的整體形象，可以約定店鋪裝修風(fēng)格和招牌設(shè)置。補(bǔ)充條款：“承租方在進(jìn)行店鋪裝修和招牌設(shè)置時(shí)，需事先向出租方提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，以維護(hù)整體商業(yè)街的形象?！焙贤韪郊斜恚?.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：證明出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.雙方有效身份證件復(fù)印件：包括身份證、護(hù)照等，用于驗(yàn)證合同雙方的合法身份。3.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租