房屋買賣合同經(jīng)濟(jì)適用房屋2024年

?房屋買賣合同經(jīng)濟(jì)適用房屋2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋面積：_______平方米（建筑面積）第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為：（1）一次性支付：_______元；（2）分期支付：首期支付_______元，余款分_______期支付，每期支付_______元。2.3乙方支付房屋價(jià)款的期限為：（1）一次性支付：_______；（2）分期支付：首期支付時(shí)間為_______，余款支付時(shí)間為_______。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式將房屋價(jià)款支付給甲方。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付后_______年內(nèi)的質(zhì)量問題維修責(zé)任。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3甲方未按照約定維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，確保出賣人（甲方）為合法所有權(quán)人。2.房屋質(zhì)量：甲方需保證房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并明確維修責(zé)任期限。3.付款方式與期限：明確房屋價(jià)款的支付方式、期限及逾期支付的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明材料。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.合同生效與補(bǔ)充協(xié)議：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，可協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法院。2.質(zhì)量問題：若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)維修，逾期未修可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.付款違約：若乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的方式進(jìn)行催收。4.過戶障礙：若過戶手續(xù)遇到障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。5.違約處理：若雙方發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，協(xié)商不成的，可訴諸法院。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)物品擁有完全的、排他的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.交付：指將物品或權(quán)利的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為多位繼承人共同出售遺產(chǎn)房屋，特此約定：“如甲方為多位繼承人，則甲方代表應(yīng)提供所有繼承人同意出售房屋的授權(quán)委托書或同意書，并保證所有繼承人利益不受侵害?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：異地工作人士購(gòu)買投資房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在房屋所在地居住，特此約定：“乙方如在異地工作，無法親自辦理過戶等事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方指定合法代理人代為辦理，所有代理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：新婚夫婦購(gòu)買首套房補(bǔ)充條款：考慮到乙方為新婚夫婦，特此約定：“甲乙雙方同意，若乙方因婚姻狀況變化導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于變更合同主體或解除合同。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：年輕人購(gòu)買父母資助的房屋補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)買房屋可能涉及家庭資助，特此約定：“若乙方購(gòu)買房屋的資金來源于父母或其他家庭成員資助，甲方應(yīng)保證在合同執(zhí)行過程中尊重乙方家庭成員的意見，并確保資金來源合法?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖或戶型圖4.付款憑證（如