二手房交易中介墊資費(fèi)2024年

?二手房交易中介墊資費(fèi)2024年合同編號(hào)：__________甲方（中介方）：________________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________乙方（交易方）：________________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________一、墊資服務(wù)內(nèi)容1.1甲方為乙方提供二手房交易過(guò)程中的墊資服務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的墊資金額及期限，及時(shí)償還墊資款項(xiàng)及相應(yīng)的墊資費(fèi)用。二、墊資金額及期限2.1甲方墊資金額為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。2.2墊資期限為【_______】個(gè)月，自【_______】年【_______】月【_______】日起至【_______】年【_______】月【_______】日止。三、墊資費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的墊資費(fèi)用為【_______】元整（大寫：【_______】元整），按月計(jì)算，每月【_______】元整。3.2墊資費(fèi)用自墊資期限屆滿之日起計(jì)算，至乙方償還全部墊資款項(xiàng)及墊資費(fèi)用止。四、還款方式及期限a)每月還款【_______】元整，共計(jì)【_______】期；b)一期還款時(shí)，一次性還清剩余墊資款項(xiàng)及墊資費(fèi)用。4.2還款期限為【_______】個(gè)月，自【_______】年【_______】月【_______】日起至【_______】年【_______】月【_______】日止。五、違約責(zé)任a)逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，利率為【_______】%；b)逾期超過(guò)【_______】個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方一次性償還全部墊資款項(xiàng)及墊資費(fèi)用。5.2如甲方未按約定提供墊資服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為墊資金額的【_______】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【_______】個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（中介方）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日乙方（交易方）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（中介方）和乙方（交易方）的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，是合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。2.墊資服務(wù)內(nèi)容具體化：明確甲方為乙方提供的墊資服務(wù)范圍，包括墊付的款項(xiàng)種類和金額。法律名詞解釋：墊資服務(wù)是指一方為他方在交易過(guò)程中提供臨時(shí)資金支持的行為。3.確定墊資金額和期限：在合同中明確墊資金額和期限，避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：墊資金額是指甲方為乙方墊付的資金的總額；墊資期限是指甲方提供墊資服務(wù)的時(shí)長(zhǎng)。4.明確墊資費(fèi)用：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)支付給甲方的墊資費(fèi)用金額和計(jì)算方式。法律名詞解釋：墊資費(fèi)用是指乙方為使用甲方墊付的資金而支付的費(fèi)用。5.約定還款方式和期限：明確乙方償還墊資款項(xiàng)及墊資費(fèi)用的方式和期限。法律名詞解釋：還款方式是指乙方償還墊資款項(xiàng)及墊資費(fèi)用的具體方法；還款期限是指乙方履行還款義務(wù)的時(shí)間限制。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：約定在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式是指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。法律名詞解釋：調(diào)解是指第三方在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上，對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)停，幫助當(dāng)事人達(dá)成和解的活動(dòng)。3.仲裁：如調(diào)解無(wú)效，雙方可依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。法律名詞解釋：仲裁是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：如仲裁無(wú)效或雙方未約定仲裁，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指當(dāng)事人通過(guò)法院審理解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，雙方同意在合同生效前，乙方需提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承的法律文件和證明，以確保交易房屋權(quán)屬清晰，無(wú)遺留糾紛。2.場(chǎng)合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若交易房屋為共有產(chǎn)權(quán)，乙方需在合同簽訂前提供所有共有人的同意書，甲方在確認(rèn)所有共有人均同意出售后，方可提供墊資服務(wù)。3.場(chǎng)合：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，需要延長(zhǎng)還款期限補(bǔ)充條款：如果乙方因特殊情況導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難，需要延長(zhǎng)還款期限，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的還款期限和條款。4.場(chǎng)合：房屋交易涉及政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)政策可能發(fā)生變動(dòng)，雙方同意，若因政策原因?qū)е陆灰谆驂|資服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已墊付資金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息退還。合同所