房產(chǎn)委托合同范本2024年

房產(chǎn)委托合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)的詳細(xì)描述3.2委托事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.3委托事項(xiàng)的變更與終止第四章：費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用的結(jié)算與退還第五章：合同期限5.1合同的生效日期5.2合同的有效期限5.3合同的延期與終止第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第七章：保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)的履行7.3保密期限與泄露責(zé)任第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)處理第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力的責(zé)任免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：特別約定12.1特殊事項(xiàng)的約定12.2附加條款的效力12.3雙方的其他約定第十三章：合同的簽署13.1簽署方13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)委托管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益的合法、公正、公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義本合同中所稱的“房產(chǎn)委托管理”是指甲方將自有房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方按照甲方的要求和指示，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、租賃、出售等管理活動(dòng)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息甲方（委托方）：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2受托方信息乙方（受托方）：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)管理，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的管理費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，妥善管理房產(chǎn)，并定期向甲方報(bào)告管理情況。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)的詳細(xì)描述乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、租賃、出售等管理活動(dòng)。3.2委托事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)乙方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特別要求進(jìn)行。3.3委托事項(xiàng)的變更與終止任何一方要求變更或終止委托事項(xiàng)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或終止。第四章：費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式乙方的管理費(fèi)用按照房產(chǎn)的租賃收入的______%計(jì)算，或按照雙方約定的固定金額支付。4.2費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用的結(jié)算與退還乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后______天內(nèi)，向甲方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并按照約定進(jìn)行費(fèi)用支付或退還。第五章：合同期限5.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的有效期限本合同的有效期限為自生效之日起至______年______月______日止。5.3合同的延期與終止合同期滿前，任何一方均可提出延期要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂延期協(xié)議。合同在期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第七章：保密條款7.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露、濫用或外傳。7.3保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在管理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如未涉及甲方房產(chǎn)所有權(quán)的，歸乙方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)乙方在管理過程中應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或允許第三方使用。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施維護(hù)權(quán)益。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，未盡事宜按照合同其他條款處理。第十二章：特別約定12.1特殊事項(xiàng)的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。12.2附加條款的效力本合同的附加條款與合同正文具有同等法律效力。12.3雙方的其他約定雙方可就合同履行過程中的特定事項(xiàng)進(jìn)行其他約定。第十三章：合同的簽署13.1簽署方甲方（委托方）：，乙方（受托方）：。13.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為：______年______月______日。13.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的適用范圍1.1本附件條款適用于甲方（委托方）與乙方（受托方）及任何第三方（以下統(tǒng)稱“多方”）共同參與的房產(chǎn)委托管理活動(dòng)。1.2任何第三方參與本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)委托管理活動(dòng)，必須遵守本附件條款的規(guī)定。二、多方參與的條件2.1任何第三方參與本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)委托管理活動(dòng)，必須得到甲方和乙方的書面同意。2.2第三方參與的條件包括但不限于資質(zhì)審查、信譽(yù)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，由甲方和乙方共同決定。三、多方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方的房產(chǎn)管理活動(dòng)，并有權(quán)要求其按照合同約定執(zhí)行。3.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保乙方及第三方能夠有效地進(jìn)行房產(chǎn)管理。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用，并要求甲方及第三方提供必要的協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)妥善管理房產(chǎn)，并定期向甲方及第三方報(bào)告管理情況。3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方有權(quán)參與房產(chǎn)管理活動(dòng)，并按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或利益。3.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方和乙方的要求進(jìn)行房產(chǎn)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、多方的合作機(jī)制4.1甲方、乙方及第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞和問題的及時(shí)解決。4.2甲方、乙方及第三方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論房產(chǎn)管理的進(jìn)展情況，解決合作中出現(xiàn)的問題。五、多方的違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。5.2違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。六、多方的保密義務(wù)6.1甲方、乙方及第三方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。6.2各方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露、濫用或外傳。6.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。七、多方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方及第三方在管理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如未涉及甲方房產(chǎn)所有權(quán)的，歸各自所有。7.2乙方及第三方在管理過程中應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或允許第三方使用。八、多方的不可抗力8.1不可抗力的定義、通知與證明、責(zé)任免除等條款，按照主合同第九章的約定執(zhí)行。8.2任何一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。九、多方的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方及第三方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非各方另有約定。十、多方的合同變更與解除10.1甲方、乙方及第三方均可提出合同變更或解除的要求，但必須得到其他方的書面同意。10.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，未盡事宜按照合同其他條款處理。十一、多方的特別約定11.1甲方、乙方及第三方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。11.2特別約定應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。十二、多方的合同簽署12.1甲方、乙方及第三方應(yīng)在本附件條款上簽字蓋章，以示同意。12.2本附件條款的簽署時(shí)間、地點(diǎn)與主合同一致。十三、多方的附則13.1本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方及第三方對(duì)附件條款內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。13.2本附件條款與主合同具有同等法律效力，如附件條款與主合同內(nèi)容有沖突，以附件條款為準(zhǔn)。十四、多方的生效條件14.1本附件條款自甲方、乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2本附件條款一式多份，甲方、乙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：甲方、乙方及第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)委托管理的具體操作流程圖。附件三：房產(chǎn)管理年度報(bào)告模板。附件四：房產(chǎn)管理費(fèi)用結(jié)算表模板。附件五：保密協(xié)議。附件六：不可抗力事件證明文件模板。附件七：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書模板。附件八：合同變更或解除協(xié)議書模板。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付管理費(fèi)用。未按合同約定提供必要的協(xié)助。未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)管理。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，擅自使用或允許第三方使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指與房產(chǎn)相關(guān)的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)。違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自甲方、乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需提前通知