二手房買賣補充條款協(xié)議2024年

?二手房買賣補充條款協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2產(chǎn)權(quán)證明編號：__________，共有權(quán)人：__________，共有權(quán)比例：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。2.3乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元至甲方指定賬戶。2.4乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元至甲方指定賬戶。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋過戶至乙方名下，過戶費用由____方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.3甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、抵押、查封等情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款千分之____的違約金。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方有權(quán)對房屋進行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂補充條款協(xié)議前，乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實有效，無任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.明確交易價格及支付方式：雙方應(yīng)詳細(xì)約定交易價格、支付方式及時間，避免因誤解或溝通不暢導(dǎo)致的糾紛。3.過戶及交付時間：雙方應(yīng)明確約定過戶和交付房屋的具體時間，并嚴(yán)格遵守，以確保交易順利進行。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方按時支付房款等。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護雙方利益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等法律限制。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，需到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答乙方關(guān)于購房的疑問，并在必要時陪同乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：賣方急于出售房屋以籌集資金應(yīng)對緊急情況。補充條款：若甲方因特殊情況需提前獲得部分房款，乙方同意在簽訂合同后____個工作日內(nèi)，先行支付給甲方人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元作為預(yù)付款。3.場合：買方計劃購買房屋用于投資，未來可能出租或轉(zhuǎn)售。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所在區(qū)域的租賃市場和轉(zhuǎn)售市場情況，包括但不限于租金水平、市場趨勢等信息，以幫助乙方做出投資決策。4.場合：買方對房屋的裝修風(fēng)格有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)尊重乙方對房屋裝修的個性化需求，在交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，不得干涉乙方的裝修活動，但乙方裝修時需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。合