門店租賃合同2024年

?門店租賃合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________第一條門店概述1.1門店位置：甲方出租給乙方的門店位于____________________。1.2門店面積：門店的總建筑面積為____平方米，具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)。1.3門店用途：乙方租賃門店用于____________________經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方租賃門店的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_____%。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2保證金退還：租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門店使用及維修5.1門店使用：乙方應(yīng)按照甲方提供的門店現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)門店內(nèi)部的日常維護(hù)與管理。5.2維修責(zé)任：門店主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；門店內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門店主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險(xiǎn)事宜。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門店內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的_____%。7.2若因乙方原因?qū)е麻T店損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供門店或門店設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門店所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追蹤和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于全稱、地址、法定代表人等。3.門店概述：明確門店的位置、面積以及用途，確保雙方對(duì)租賃資產(chǎn)有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。6.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件及流程。7.門店使用及維修：明確甲乙雙方對(duì)于門店使用和維修的責(zé)任劃分。8.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定甲乙雙方對(duì)于門店保險(xiǎn)的責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確違約行為的定義及違約金的計(jì)算方式。10.合同解除與終止：列舉可能導(dǎo)致合同解除或終止的情況。11.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)。12.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：作為的手段，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有門店所有權(quán)，將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人門店進(jìn)行使用和經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指雙方約定的門店租賃時(shí)間范圍。租金：指承租方為使用門店而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使得合同效力歸于消滅的行為。終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因雙方達(dá)成合意或其他法定事由，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。嗨，朋友！下面我給你說說幾種特殊的應(yīng)用場合，以及針對(duì)這些場合可以增加的補(bǔ)充條款。咱們得讓合同更貼合實(shí)際情況，也更有人情味一些。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型期租賃：場合描述：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，可能需要改變門店用途。補(bǔ)充條款：如果乙方需要在租賃期間變更門店用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。甲方應(yīng)考慮到乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的合理性，在合理時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。2.門店裝修需求：場合描述：乙方希望對(duì)門店進(jìn)行裝修以適應(yīng)經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行門店裝修前，需向甲方提交裝修方案和預(yù)算，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需確保不影響門店結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.節(jié)假日營業(yè)調(diào)整：場合描述：乙方可能在特定節(jié)假日需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間或進(jìn)行特殊促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間如有特殊營業(yè)需求，應(yīng)提前通知甲方，并在不影響甲方權(quán)益的前提下進(jìn)行。雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整租金或其他相關(guān)費(fèi)用。4.不可抗力事件：場合描述：遇到自然災(zāi)害、政府指令等不可抗力事件，影響門店正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致門店無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方可協(xié)商暫停租賃合同或延長租賃期限，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.門店平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門店內(nèi)部布局和設(shè)施位置。2.門店產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的門店所有權(quán)證明文件。3.雙方有效證件復(fù)印件：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.