私人買賣房屋合同2024年

?私人買賣房屋合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。如有不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方前，不存在拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式支付房屋價款；（2）乙方應(yīng)按時接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費用；（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未按期支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________甲方（賣方）蓋章：__________乙方（買方）蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認房屋的權(quán)屬情況，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是否齊全，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.房屋狀況：甲方需確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，不存在拖欠物業(yè)管理費、水電費等情況。3.價格及支付：明確房屋總價款及支付方式，包括首付款和余款的支付時間和方式。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在第三方對該房屋享有權(quán)利的情況。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補償因違約而給對方造成的損失。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程中需要辦理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。5.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的時間或條件開始產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后的房屋出售補充條款：考慮到甲方可能為遺產(chǎn)繼承人，需在合同中增加條款確保所有繼承人同意出售房屋。補充條款：“甲方保證，作為房屋的繼承人，已獲得所有繼承人的一致同意出售該房屋，并已取得相關(guān)法律文件證明其有權(quán)處置該房屋。”2.應(yīng)用場合：房屋作為投資用途的購買補充條款：乙方購買房屋用于投資，希望明確未來可能的轉(zhuǎn)售條件。補充條款：“乙方購買該房屋作為投資用途，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便乙方在將來轉(zhuǎn)售房屋時，能順利辦理相關(guān)手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：跨地區(qū)交易的雙方補充條款：考慮到甲乙雙方可能不在同一城市，需要明確遠程交易的操作流程。補充條款：“鑒于甲乙雙方地理位置較遠，雙方同意通過電子郵件、快遞等遠程方式交換文件和簽署相關(guān)合同，并約定電子簽名具有同等法律效力。”4.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補充條款：如果房屋正在出租，需要明確租賃合同的處理方式。補充條款：“甲方確認，該房屋目前處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方與現(xiàn)有租客協(xié)商解決租賃合同問題，確保房屋交付時無租客占用。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明或檢查報告5.房屋交易資金監(jiān)管賬戶信息6.若房屋有抵押，需提供抵押權(quán)人的同意出售證明7.若甲方為繼承人，需提供所有繼承