購房及車位合同2024年

?購房及車位合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：_______地址：____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：_______地址：____________身份證號碼：_______聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)及車位基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用證號為_______。1.2附屬車位位于_______（具體位置），車位編號為_______，建筑面積為_______平方米。二、房產(chǎn)及車位價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），乙方同意按此價(jià)格購買甲方的房產(chǎn)。2.2車位總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），乙方同意按此價(jià)格購買甲方的車位。三、付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)及車位總價(jià)的人民幣_______元（大寫：_________________________元整）作為定金。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房產(chǎn)及車位剩余款項(xiàng)的人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)及車位騰空并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、售后服務(wù)5.1甲方承諾房產(chǎn)及車位在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、法院查封等影響乙方權(quán)益的情況。5.2甲方應(yīng)在本合同約定的保修期內(nèi)（_______年），對房產(chǎn)及車位的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)及車位總價(jià)的_______%。6.2若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)及車位總價(jià)的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲乙雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房產(chǎn)及車位信息：地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等必須準(zhǔn)確無誤。3.嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母犊顥l款：付款金額、時(shí)間、方式等需詳細(xì)約定。4.交付與過戶：明確交付日期和過戶責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.售后服務(wù)與保修：明確保修期限及責(zé)任。6.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金比例。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.審核身份：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實(shí)身份及資質(zhì)。2.查驗(yàn)房產(chǎn)證照：確保房產(chǎn)及車位信息與實(shí)際相符。合同主體：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的官方證明文件編號。定金：為保證合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指將房產(chǎn)及車位的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：乙方需要裝修房產(chǎn)特殊條款：“甲方同意，在房屋交付后，乙方有權(quán)在遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，對房屋進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，包括但不限于提供原始建筑圖紙和配合乙方進(jìn)行裝修的相關(guān)手續(xù)辦理?！眻龊隙阂曳接刑厥庑枨?，比如需要安裝太陽能板特殊條款：“乙方如在房產(chǎn)上安裝太陽能板或其他環(huán)保設(shè)備，甲方應(yīng)予以配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的所有權(quán)清晰。2.車位使用權(quán)證明：證明車位的使用權(quán)歸屬。3.身份證復(fù)印件：確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件小清單：房產(chǎn)的小紅本（房產(chǎn)證）復(fù)印件一張，用來證明這房子確實(shí)是甲方的。車位的使用權(quán)證明文件，證明這個(gè)車位也是甲方可以賣的。雙方的身份證復(fù)印件各一張，確保我們知道是誰在賣誰在買。