前期物業(yè)管理協(xié)議范本2024年

?前期物業(yè)管理協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權人，乙方具備物業(yè)管理資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)的前期物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：__________2.物業(yè)地址：__________3.物業(yè)面積：__________平方米4.物業(yè)類型：__________二、物業(yè)管理服務內容a.保障物業(yè)的安全、整潔、美觀；b.維護公共設施的完好；c.組織開展物業(yè)內部活動；d.提供物業(yè)咨詢服務；e.協(xié)助甲方處理物業(yè)相關事務。2.物業(yè)管理服務標準：乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。三、物業(yè)管理費用a.每平方米每月人民幣____元；b.乙方提供其他增值服務時，雙方協(xié)商確定費用。2.物業(yè)管理費用支付方式：甲方應于每月____日前，將當月物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。3.物業(yè)管理費用調整：雙方可根據(jù)市場行情、物業(yè)管理成本等因素，協(xié)商調整物業(yè)管理費用。四、雙方權利與義務1.甲方權利：a.對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、評價；b.對物業(yè)內部事務享有決策權；c.對乙方違反本協(xié)議的行為提出整改要求。2.甲方義務：a.按約定支付物業(yè)管理費用；b.自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的整潔、美觀；c.及時向乙方反映物業(yè)問題，協(xié)助乙方處理物業(yè)相關事務。3.乙方權利：a.按約定收取物業(yè)管理費用；b.對甲方提出的合理要求予以滿足；c.對物業(yè)內部事務享有管理權。4.乙方義務：a.按約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；b.保障物業(yè)的安全、整潔、美觀；c.及時處理甲方反映的物業(yè)問題；d.定期向甲方報告物業(yè)管理情況。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年____月____日（簽名或蓋章）特殊情況的補充條款：九、不可抗力1.若因不可抗力因素導致乙方無法履行本協(xié)議約定的義務，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)情況采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。十、物業(yè)變更1.若甲方物業(yè)發(fā)生轉讓、贈與、繼承等變更，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.物業(yè)變更后，新業(yè)主應承擔原業(yè)主在本協(xié)議項下的權利與義務。十一、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：a.仔細閱讀合同條款，確保理解合同各項內容；b.關注物業(yè)管理費用的支付方式、調整機制及費用明細；c.明確雙方的權利與義務，特別是乙方提供的物業(yè)管理服務內容；d.注意合同期限，以及合同續(xù)簽或解除的相關規(guī)定；e.了解特殊條款，如不可抗力、物業(yè)變更和保密條款。2.解決辦法：a.若在合同履行過程中遇到爭議，應友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，可尋求第三方調解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c.在特殊情況下，如不可抗力導