2024年房屋代銷協(xié)議書(shū)

?2024年房屋代銷協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（受托方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為銷售位于_______（具體地址）的房屋一套，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律上的限制。第二條代銷期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。2.2若在代銷期限內(nèi)，乙方未能完成房屋銷售，本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條代銷價(jià)格及付款方式3.1甲方同意將該房屋的銷售價(jià)格定為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方在代銷過(guò)程中，可根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。3.3買方支付的購(gòu)房款應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的銷售價(jià)格和付款方式，代為銷售甲方房屋。4.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買主，開(kāi)展房屋銷售工作，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。4.3乙方在代銷過(guò)程中，應(yīng)保證遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。4.4乙方不得以任何形式將該房屋用于抵押、擔(dān)?；蚱渌猛?。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解乙方代銷房屋的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代銷傭金，具體傭金標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的_______%。5.3甲方應(yīng)保證提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假陳述。第六條違約責(zé)任6.1若乙方在代銷期限內(nèi)未能完成銷售，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的傭金。6.2若甲方在代銷過(guò)程中擅自提高銷售價(jià)格或提供虛假資料，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：房屋相關(guān)資料（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等）注意事項(xiàng)：1.確保甲方的房屋所有權(quán)：在合同簽訂前，乙方需核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)證等資料，確保甲方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方是否具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。1.委托方（甲方）：在合同中，指擁有房屋所有權(quán)并委托他人代為銷售的自然人、法人或其他組織。2.受托方（乙方）：接受委托方的委托，代為銷售房屋的自然人、法人或其他組織。3.代銷期限：指乙方代為銷售甲方房屋的時(shí)間范圍，在此期限內(nèi)乙方應(yīng)盡力完成銷售任務(wù)。4.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.附件：合同之外，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的相關(guān)文件或資料。在本合同中，附件指房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果房屋內(nèi)有貴重物品或者特殊意義的物品需要保留。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)列出房屋內(nèi)需要保留的物品清單，乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)確保這些物品不受損害，并在房屋交付買方前移交給甲方。2.特殊場(chǎng)合：房屋需要翻新或維修以提升銷售吸引力。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方負(fù)責(zé)房屋的翻新或維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)翻新后的房屋狀況調(diào)整銷售策略。3.特殊場(chǎng)合：甲方希望在銷售過(guò)程中仍能居住在房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在銷售過(guò)程中繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但應(yīng)保證房屋的觀感和使用狀態(tài)，不影響銷售活動(dòng)。1.房屋的“身份證”——房產(chǎn)證：這個(gè)是最重要的，證明房子是甲方你的。2.土地使用證：這個(gè)也很關(guān)鍵，證明這塊地是合法使用的。房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件房屋平面圖或者布局圖如果有的話，房屋的維修記錄或者翻新記錄1.房產(chǎn)證：確保房子的所有權(quán)清晰。2.土地使用證：證明土地使用是合法的。3.房屋平面圖：讓買家更直觀地了解房屋結(jié)構(gòu)。4.維修或翻新記錄：如果房子有做過(guò)維修，這個(gè)記錄對(duì)買家來(lái)說(shuō)很重要。如果