房屋買賣合同協(xié)議書266092024年

?房屋買賣合同協(xié)議書266092024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.6房屋配套設(shè)施：詳見附件一第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：a)一次性支付；b)分期支付，具體分期方式詳見附件二。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并自合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)。3.3房屋交付日期：__________。a)房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；b)房屋使用功能正常；c)房屋內(nèi)部裝修完好；d)房屋周邊環(huán)境整潔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議；b)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；c)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合交付條件；d)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)；b)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋；c)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施；d)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋總價(jià)，并支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房屋總價(jià)不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋配套設(shè)施清單附件二：分期支付方式及時(shí)間表注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽署合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，并確認(rèn)房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。3.價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)保證在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋總價(jià)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明，否則乙方有權(quán)解除合同。2.房屋現(xiàn)狀不符：如房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。3.支付問題：如乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)延誤：如甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：如雙方發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，即房屋所有權(quán)的歸屬。2.過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。6.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方達(dá)成一致意見，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，甲方為繼承人。2.場(chǎng)合：房屋用于投資，乙方計(jì)劃購(gòu)買后出租。補(bǔ)充條款：乙方打算將房屋作為投資用途，雙方可添加：“甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供完整的物業(yè)使用和維護(hù)記錄。乙方有權(quán)在合同規(guī)定的交付日期后，將房屋用于出租用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得改變房屋結(jié)構(gòu)?！?.場(chǎng)合：房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，乙方關(guān)心未來的升值潛力。補(bǔ)充條款：考慮到區(qū)域發(fā)展的不確定性，雙方可約定：“甲方應(yīng)提供該區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃的官方文件，乙方有權(quán)在房屋交付后_______年內(nèi)，若區(qū)域規(guī)劃變更導(dǎo)致房屋升值，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)重新計(jì)算房屋總價(jià)，并退還差價(jià)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)