2024年房地產(chǎn)買賣合同一次性付款

?2024年房地產(chǎn)買賣合同一次性付款合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方一次性付款購買事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________，房地產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，建筑總面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，用途：__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房地產(chǎn)，房地產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方一次性支付房地產(chǎn)款項，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢房地產(chǎn)款項之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。4.2甲方應(yīng)如實告知乙方房地產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、用途、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.3乙方在簽訂本合同前，已充分了解房地產(chǎn)的實際情況，自愿購買甲方所售房地產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)按照約定的時間支付房地產(chǎn)款項，并按照約定的時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房地產(chǎn)總價的______%。5.2若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時間支付房地產(chǎn)款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于歸檔和查詢。2.基本信息準確：甲乙雙方的個人信息及房地產(chǎn)的詳細信息必須準確無誤，以免產(chǎn)生糾紛。3.價格及支付方式：明確房地產(chǎn)總價及支付時間，確保雙方對付款方式和時間有清晰的認識。4.交付及過戶：明確房地產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)的辦理，包括雙方的責任和費用承擔。5.權(quán)利義務(wù)：甲方需保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，乙方需在了解房地產(chǎn)實際情況的基礎(chǔ)上進行購買。6.違約責任：雙方應(yīng)清楚了解違約的后果，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息，包括房地產(chǎn)的權(quán)屬證明等。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性。3.保存證據(jù)：所有與交易有關(guān)的文件和通信應(yīng)妥善保存，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：指合同當事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。違約金：指合同當事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，其目的是補償因違約而給對方造成的損失。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。訴訟：指當事人通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。協(xié)商：指當事人通過友好商談，達成一致意見，以解決糾紛的一種方式。歸檔：指將文件資料按照一定規(guī)則整理、保存，以便于查找和利用的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.現(xiàn)房買賣：如果房子是現(xiàn)房，可能需要立即入住。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，確保房屋達到入住條件，包括水、電、氣的開通以及垃圾清理等。2.期房買賣：如果房子還在建設(shè)中，需要明確交付日期。補充條款：甲方應(yīng)保證在____年__月__日前，房屋按照約定交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國家標準。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣：涉及到遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，可能需要額外的證明文件。補充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房產(chǎn)交易的合法性。4.跨國房產(chǎn)買賣：如果乙方是外國人或海外華人，可能需要考慮外匯政策和國際匯款問題。補充條款：乙方應(yīng)按照中國的外匯管理規(guī)定，及時完成購房款項的匯入，并承擔相應(yīng)的匯款費用。5.投資性房產(chǎn)買賣：如果乙方購買房產(chǎn)是為了投資，可能需要考慮未來出租或轉(zhuǎn)賣的問題。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋的租賃歷史記錄和相關(guān)的物業(yè)管理制度，以幫助乙方了解房屋的投資潛力。合同附件列表：附件一：房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）附件三：甲乙雙方身份證明文件（身份證、護照等）附