2024版煤場(chǎng)租賃合同格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有煤場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方煤場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃甲方上述煤場(chǎng)，用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)。4.2乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，并可附上實(shí)地考察的照片或地圖等證明材料。3.租金及支付方式的明確，防止租金調(diào)整和支付時(shí)間上的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整方式和支付時(shí)間，以及逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。4.租賃物的合理使用和維修責(zé)任劃分，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞和維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的合理使用義務(wù)和維修責(zé)任劃分，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)，確保租賃物的安全。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)提供租賃物保險(xiǎn)單，并明確保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.提前解除合同的違約責(zé)任，避免因解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的違約金計(jì)算方式，以及違約金的支付責(zé)任。7.爭議解決方式，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.租賃物：指本合同項(xiàng)下，出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.煤場(chǎng)所有者將煤場(chǎng)出租給他人使用。2.承租方需要使用煤場(chǎng)進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，并愿意支付租金。補(bǔ)充條款：1.煤場(chǎng)的具體坐標(biāo)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃物的使用目的，是否限于特定用途。3.租金的具體計(jì)算方式，包括任何可能的租金調(diào)整機(jī)制。4.對(duì)乙方轉(zhuǎn)租租賃物的具體限制條件。5.出租方對(duì)租賃物的維護(hù)和維修的具體責(zé)任。6.保險(xiǎn)單的具體要求，包括保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)公司的信息。7.提前解除合同的具體違約金計(jì)算方式和支付時(shí)限。8.任何特定的安全要求或操作規(guī)程，包括環(huán)保和消防法規(guī)的遵守。9.對(duì)乙方在租賃物上的任何改造或建設(shè)的具體規(guī)定。10.針對(duì)合同違約的具體補(bǔ)救措施和違約責(zé)任。附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻