2024商鋪租賃合同樣板常用版

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪用途為__________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和證件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金和押金。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和維修費用。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中的所有條款，以確保自身權(quán)益得到充分保障。2.合同雙方信息填寫準(zhǔn)確：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃用途合規(guī)：乙方應(yīng)確保租賃商鋪的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變用途。4.租金支付及時：乙方應(yīng)按時支付租金，避免因遲付租金而產(chǎn)生額外費用或違約金。6.遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.合同變更與解除：如雙方需變更或解除合同，必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.爭議解決：在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)商鋪的出租和管理。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)商鋪的合法經(jīng)營。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以獲取商鋪在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除乙方應(yīng)付款項后退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.租賃用途：指乙方在租賃期間使用商鋪的目的，需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。8.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃，如購物中心、商業(yè)街、辦公樓等。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各種業(yè)態(tài)的商戶，如零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在租賃期間對商鋪設(shè)施的維修責(zé)任。3.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相關(guān)保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.促銷活動：乙方進行促銷活動時，需遵守的規(guī)定，如噪音限制、裝修要求等。5.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，需遵循的程序和規(guī)定。6.提前解除合同：雙方在合同履行過程中提前解除合同的條件和違約金計算。7.合同續(xù)簽：合同到期后，乙方是否有意續(xù)簽，續(xù)簽的條件和流程。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.租賃物業(yè)的相關(guān)證件：如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙方經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)：明確乙方的經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)，以確保符合物業(yè)規(guī)定。4.物業(yè)管理制度：物業(yè)公