2024【合同范本】房屋融資租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并支付租金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)及面積】1.2房屋租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。2.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3乙方支付租金方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和更換；非正常損耗由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。第四條合同解除及違約責(zé)任4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積，以免產(chǎn)生糾紛。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限和租金支付日期等關(guān)鍵信息要明確，以免產(chǎn)生誤解。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.注意合同解除及違約責(zé)任條款，了解各自的權(quán)利和義務(wù)。6.簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無異議。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：1.如合同雙方主體資格存在問題，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，重新審查合同主體資格。2.如房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積存在爭議，可委托專業(yè)測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，并以測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.如租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限和租金支付日期等關(guān)鍵信息有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)修改合同條款，并重新簽訂。4.如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損耗，可按照約定由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修和更換。5.如發(fā)生合同糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取房屋的使用和占有。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.法律專業(yè)人士：指具有法律職業(yè)資格，從事法律事務(wù)咨詢、代理、辯護(hù)等工作的專業(yè)人士。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃公司或其他出租方將房屋出租給承租人。3.長期租賃關(guān)系，如公寓、商業(yè)空間等。4.短期租賃，如度假屋、臨時(shí)辦公空間等。5.房屋租賃涉及融資或分期付款的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器、裝飾品等。2.寵物政策：明確是否允許承租人攜帶寵物，及相應(yīng)的寵物管理責(zé)任。3.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)說明哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。5.變更條款：允許在合同期內(nèi)雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)提前終止合同的條件和違約責(zé)任。7.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付押金。3.租金支付記錄：記錄每次租金支付的憑證。4.房屋照片或視頻：記錄房屋出租前的狀況，作為日后檢查的依據(jù)。5.維修記錄：記錄房