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起訴物業(yè)訴訟狀合同編號:________________________物業(yè)服務方信息公司名稱:________________________法定代表人:________________________注冊地址:________________________聯(lián)系電話:________________________郵箱:________________________業(yè)委會信息業(yè)主委員會名稱:________________________法定代表人:________________________注冊地址:________________________聯(lián)系電話:________________________郵箱:________________________合同有效期本協(xié)議自________________________(起始日期)起生效,有效期至________________________(結(jié)束日期)。如需續(xù)簽,應在合同期滿前________________________(時間)內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。物業(yè)服務內(nèi)容服務范圍1.1物業(yè)服務方應提供全面的物業(yè)管理服務,包括日常物業(yè)管理、維護保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.2服務內(nèi)容應涵蓋公共區(qū)域的管理、綠化養(yǎng)護、設備設施的維護等,確保物業(yè)環(huán)境的整潔與設施的正常運轉(zhuǎn)。服務標準2.1物業(yè)服務方應按照合同約定的標準提供服務,確保物業(yè)環(huán)境的安全和衛(wèi)生。2.2服務標準包括定期檢查物業(yè)設施、及時處理維修問題、保持環(huán)境衛(wèi)生等。報告與溝通3.1物業(yè)服務方應定期向業(yè)主委員會提交服務報告,內(nèi)容包括服務質(zhì)量、問題處理情況及改進措施。應急處理4.1物業(yè)服務方應具備處理突發(fā)事件的能力,如設備故障、自然災害等,應迅速響應并采取應急措施。服務費用與支付方式費用標準1.1服務費用應根據(jù)雙方協(xié)商確定的標準進行,費用包括但不限于管理費、維護費及其他相關費用。1.2具體費用為________________________(詳細說明費用項目及金額),費用調(diào)整需雙方書面同意。支付方式2.1業(yè)主委員會應按照合同約定的支付方式向物業(yè)服務方支付費用,包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的方式。2.2支付時間為________________________(具體時間安排),每次支付應附上相關付款憑證。雙方責任與義務業(yè)主委員會責任1.1業(yè)主委員會應提供物業(yè)服務方進行管理所需的必要文件和信息。1.2對物業(yè)服務方提出的合理要求和建議應予以配合,確保服務的順利進行。1.3按時支付服務費用,并保持與物業(yè)服務方的良好溝通。物業(yè)服務方責任2.1物業(yè)服務方應按合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務,確保物業(yè)環(huán)境的整潔和設施的正常運轉(zhuǎn)。2.2在物業(yè)出現(xiàn)問題時,服務方應迅速采取措施進行修復,并及時向業(yè)主委員會匯報。2.3提供專業(yè)的物業(yè)管理服務,包括處理業(yè)主投訴、建議以及解決物業(yè)管理中的各種問題。合同變更與終止合同變更1.1如需變更合同條款,雙方應通過書面協(xié)議達成一致,變更協(xié)議應作為本合同的補充協(xié)議。1.2變更條款包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、合同期限等。合同終止2.1合同有效期滿,如需終止合同,必須提前________________________(時間)書面通知對方。2.2如一方嚴重違反合同條款,另一方有權提前終止合同,并追究違約方的責任。保密條款保密范圍1.1雙方應對合同中的所有商業(yè)信息、技術資料及其他敏感信息予以保密,不得向第三方透露。1.2保密義務在合同終止后繼續(xù)有效,直至相關信息不再具備保密性。泄露責任2.1如一方違反保密條款,應賠償因此給對方造成的損失,包括直接經(jīng)濟損失和間接損失。爭議解決協(xié)商解決1.1如合同履行過程中出現(xiàn)爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商未果的,可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,或者向人民法院提起訴訟。其他條款協(xié)議的解釋1.1本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有,任何解釋應依據(jù)合同的整體意圖和目的進行。合同的完整性1.1本協(xié)議構成雙方就物業(yè)服務外包續(xù)簽達成的完整協(xié)議,取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。不可抗力1.1因不可抗力因素(如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等)導致合同無法履行的,雙方應協(xié)商解決,并在合理時間內(nèi)采取補救措施。簽署物業(yè)服務方(簽字):________________________法定代表人(簽字):________________________業(yè)主委員會(簽字):________________________法定代表人(簽字):________________________簽署日期:_______
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