廠區(qū)租賃協(xié)議合同范本

廠區(qū)租賃協(xié)議本廠區(qū)租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，于____________年____________月____________日簽訂。甲方（出租方）：名稱：___________________注冊地址：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：名稱：___________________注冊地址：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃廠區(qū)一事，達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方同意將其所有或有合法處置權(quán)的廠區(qū)租賃給乙方使用，具體廠區(qū)地址為：省____________市____________區(qū)____________路____________號（以下簡稱“租賃廠區(qū)”）。1.2廠區(qū)的具體面積為_________平方米。廠區(qū)范圍及平面圖見附件一（如有）。1.3乙方承租廠區(qū)的用途為：_______。1.4租賃廠區(qū)的現(xiàn)狀和設(shè)施情況詳見附件二（如有），乙方應(yīng)確保租賃期間合理使用并維護租賃廠區(qū)及設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃期限為_________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前_________個月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事項另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。若乙方未提前通知，且雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，則視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)將廠區(qū)另行出租。2.3在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本協(xié)議，除非因不可抗力原因。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為每月人民幣_________元（大寫：人民幣_________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_________日前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：___________________賬號：___________________戶名：___________________3.3若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的_________%向甲方支付違約金，直至乙方支付所有欠付的租金及違約金為止。第四條保證金4.1為保證乙方履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_________元（大寫：人民幣_________元整）。4.2該保證金在租賃期滿或本協(xié)議終止且乙方無違約情況下，由甲方在乙方騰退租賃廠區(qū)后_________個工作日內(nèi)無息退還。4.3若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失。第五條廠區(qū)交付及驗收5.1甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將符合約定條件的廠區(qū)交付給乙方，雙方應(yīng)共同對廠區(qū)進行驗收，并簽署《廠區(qū)交接驗收單》。5.2乙方在驗收時應(yīng)仔細檢查廠區(qū)的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)商處理。若乙方未提出異議，則視為乙方對廠區(qū)的現(xiàn)狀無異議，廠區(qū)交付完成。第六條廠區(qū)的使用及維護6.1乙方在租賃期間應(yīng)按約定用途合理使用廠區(qū)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠區(qū)用途或進行任何不當(dāng)使用。6.2乙方應(yīng)對廠區(qū)及其附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，保持廠區(qū)整潔、安全，避免對廠區(qū)造成損壞。6.3如乙方在租賃期間需對廠區(qū)進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)裝修或改造的費用。6.4在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按原狀（合理使用損耗除外）將廠區(qū)交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條廠區(qū)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠區(qū)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。7.2若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條租賃期間的費用8.1租賃期間，租賃廠區(qū)的水、電、氣、通信等日常使用費用由乙方自行承擔(dān)。8.2廠區(qū)的物業(yè)管理費用由_________方承擔(dān)，具體金額為每月人民幣_________元（大寫：人民幣_________元整）。8.3若因乙方不合理使用導(dǎo)致廠區(qū)的設(shè)備或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費用。第九條合同解除9.1甲乙雙方可以通過協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議并收回廠區(qū)：(1)未按時支付租金且逾期超過_________日；(2)擅自改變廠區(qū)用途或進行違法活動；(3)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓廠區(qū)；(4)嚴重損壞廠區(qū)設(shè)施或影響周邊環(huán)境。9.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還相應(yīng)的租金和保證金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方未按約定期限支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的_________%向甲方支付違約金，直至支付完畢。10.3甲方未按時交付廠區(qū)或交付的廠區(qū)不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)按日向乙方支付相當(dāng)于租金_________%的違約金，直至交付符合條件的廠區(qū)。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十二條其他約定12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)________