外墻維修合同2024年

?外墻維修合同2024年合同編號：__________鑒于甲方擁有某建筑物外墻的維修需求，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和技術(shù)能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下外墻維修合同：一、合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方對其擁有的建筑物外墻進(jìn)行維修。1.2維修范圍：建筑物外墻的粉刷、防水、保溫、裂縫修補(bǔ)等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。三、維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用：雙方約定本次維修費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，剩余50%在維修工程驗(yàn)收合格后支付。四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余維修費(fèi)用。（1）維修工程無質(zhì)量問題；（2）維修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方對維修工程滿意。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工程。5.2乙方應(yīng)確保維修過程中不影響甲方正常使用建筑物。5.3乙方應(yīng)保證維修過程中安全文明施工，遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)提供維修所需的必要條件，如水、電等。6.3甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督，對乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。七、違約責(zé)任7.1乙方未能按照約定時(shí)間完成維修工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。7.2乙方未能達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。7.3甲方未能按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)具體約定維修的范圍、維修的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，避免因理解不一致而產(chǎn)生的爭議。3.費(fèi)用和支付：明確維修費(fèi)用的總額、預(yù)付款比例、支付時(shí)間和方式，確保雙方的權(quán)益。4.工期和延期：合同中應(yīng)約定維修工程的工期，并對延期情況進(jìn)行約定，包括違約金等處罰措施。5.質(zhì)量驗(yàn)收：明確驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收不合格的處理方式。6.安全責(zé)任：乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全規(guī)范，對施工安全負(fù)責(zé)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和處罰措施，保障合同履行。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為訴訟或仲裁。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.維修范圍：指合同約定的乙方應(yīng)完成的具體維修工作內(nèi)容。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，根據(jù)約定預(yù)先支付給乙方的一部分款項(xiàng)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.驗(yàn)收合格：指維修工程經(jīng)過甲方或第三方驗(yàn)收，確認(rèn)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.安全文明施工：指乙方在施工過程中，遵守相關(guān)安全規(guī)范，確保施工安全和環(huán)境整潔。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同執(zhí)行過程中，對原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。8.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)外墻翻新補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊情況，乙方應(yīng)采取盡量減少噪音和揚(yáng)塵的措施，同時(shí)在不影響居民正常生活的前提下進(jìn)行施工。如需臨時(shí)封閉部分區(qū)域，乙方應(yīng)提前與小區(qū)居民協(xié)商，并確保施工期間的通行安全。2.應(yīng)用場合：商業(yè)大廈外墻維護(hù)補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商業(yè)大廈外墻維修時(shí)，應(yīng)保證不影響大廈內(nèi)商家的正常營業(yè)。對于維修期間的廣告牌和招牌，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護(hù)，避免損壞。3.應(yīng)用場合：學(xué)校教學(xué)樓外墻維修補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)特別注意學(xué)生的安全，避免施工期間對學(xué)生造成任何安全威脅。施工時(shí)間應(yīng)避開學(xué)生上課高峰時(shí)段，確保校園的正常教學(xué)秩序。4.應(yīng)用場合：醫(yī)院建筑外墻維修補(bǔ)充條款：乙方在施工時(shí)應(yīng)盡量減少對醫(yī)院正常醫(yī)療活動(dòng)的影響，特別是在噪音控制方面要特別注意，以免影響病人的休息和治療。合同所需附件列表：1.建筑物外墻現(xiàn)狀評估報(bào)告：詳細(xì)記錄外墻的破損情況、維修需求等。2.維修方案及施工圖紙：乙方提供的維修方案和施工細(xì)節(jié)圖。3.維修材料清單：列明維修所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等。4.維修費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的構(gòu)成及預(yù)估金額。5.安全施工措施計(jì)劃：乙方制定的施工安全方案和措施。6.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃：乙方制定的環(huán)境保護(hù)方案，包括噪音、揚(yáng)塵控制等