房貸離婚協(xié)議范文2024年

?房貸離婚協(xié)議合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________鑒于甲乙雙方因感情不和，已決定辦理離婚手續(xù)，且雙方共同擁有一套房產(chǎn)，為明確雙方在離婚后對該房產(chǎn)及房貸的權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：________________2.房產(chǎn)證號：________________3.房產(chǎn)性質(zhì)：________________4.房產(chǎn)面積：________________5.房產(chǎn)總價：________________二、房貸信息1.貸款銀行：________________2.貸款金額：________________3.貸款期限：________________4.貸款利率：________________5.截止至本協(xié)議簽訂之日，已還貸款金額：________________6.尚未還清貸款金額：________________三、離婚后房產(chǎn)及房貸處理1.甲乙雙方同意，離婚后該房產(chǎn)歸_______方所有（填寫甲方或乙方）。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)由_______方負責(zé)辦理（填寫甲方或乙方），過戶費用由_______方承擔(dān)（填寫甲方或乙方）。3.房貸尚未還清的部分，由_______方承擔(dān)還款責(zé)任（填寫甲方或乙方）。4.甲乙雙方同意，_______方（填寫承擔(dān)房貸一方）應(yīng)在離婚后_______個月內(nèi)還清剩余房貸。5.房貸還清后，房產(chǎn)證上僅顯示_______方名字（填寫甲方或乙方）。四、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款變更手續(xù)，包括但不限于變更還款賬戶、還款方式等。2.甲乙雙方應(yīng)確保在離婚后，不再以任何方式干涉對方的生活，不得對對方進行侮辱、誹謗、威脅等行為。3.甲乙雙方應(yīng)確保在離婚后，各自承擔(dān)自己的生活費用，不再互相承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)確保在離婚后，各自獨立處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜，包括但不限于物業(yè)管理、維修、稅費繳納等。五、違約責(zé)任1.若甲乙雙方中的任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_______元。2.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________乙方（女方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________特此證明。見證人：________________簽名：________________日期：________________注意事項：1.明確雙方權(quán)益：確保合同中明確指出離婚后房產(chǎn)的歸屬以及房貸的承擔(dān)方，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保房產(chǎn)過戶、貸款變更等行為的合法性。3.詳細記錄：合同中應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)和房貸的具體信息，包括地址、證號、金額、期限等。4.簽字蓋章：合同需雙方簽字或蓋章，并由見證人簽字，以證明合同的有效性。5.保留證據(jù)：雙方應(yīng)各自保留一份簽字后的合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.離婚：指夫妻雙方通過法定程序解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬物，包括土地、建筑物的所有權(quán)。3.房貸：指為購買房產(chǎn)而從金融機構(gòu)獲得的貸款。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的法律行為。5.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同雙方簽字或蓋章，并證明合同有效性的第三方。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審判權(quán)的范圍。8.協(xié)議生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，根據(jù)約定條件開始產(chǎn)生法律效力的時刻。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：雙方有子女，離婚后子女隨一方生活，另一方支付撫養(yǎng)費。補充條款：“考慮到我們的小寶貝，甲乙雙方同意，子女隨_______方生活（填寫甲方或乙方），另一方每月支付撫養(yǎng)費人民幣_______元，直至子女年滿18周歲或完成大學(xué)本科教育為止?！?.場合：雙方希望保持友好關(guān)系，共同參與子女的成長和教育。補充條款：“為了孩子能在一個和諧的環(huán)境中成長，甲乙雙方承諾，即使離婚后，也會保持友好關(guān)系，共同參與子女的成長和教育活動，包括但不限于家長會、學(xué)?；顒拥取！?.場合：雙方離婚后，房產(chǎn)需要出租或出售以償還房貸。補充條款：“甲乙雙方同意，若離婚后需要出租或出售房產(chǎn)，應(yīng)共同決策并選擇合適的租客或買家，收益分配按雙方協(xié)商的比例進行。”4.場合：雙方中有一方希望保留房產(chǎn)，但財務(wù)狀況不允許。補充條款：“若_______方（填寫希望保留房產(chǎn)一方）因財務(wù)原因無法承擔(dān)剩余房貸，甲乙雙方同意，另一方應(yīng)提供必要的財務(wù)支持或協(xié)助，以幫助_______方保留房產(chǎn)?！焙?/p>