辦公場(chǎng)所房屋租賃合同2024年

?辦公場(chǎng)所房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋作為辦公場(chǎng)所，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位于：_________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________。1.3房屋用途：辦公場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃用途。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照甲方的要求合理使用房屋設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方不得將房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式擅自處分。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條房屋維修10.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。若乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間有有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.2若乙方需要額外保險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條信息變更12.1雙方在租賃期間如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任由變更方承擔(dān)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容、租金、支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款有清晰的理解。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.解決辦法：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并從租金中扣除維修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)在甲方提出要求后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或