商場場地租賃合同范本2024年

?商場場地租賃合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付_______個(gè)月的租金作為押金，合同期滿后，甲方無息退還乙方。（2）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃場地按照約定條件交付給乙方使用。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定交付租賃場地或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。7.3在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)：1.確保租賃場地的合法性和出租方的出租權(quán)。2.明確租賃場地的用途，防止乙方擅自更改。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.規(guī)定甲乙雙方對(duì)租賃場地維修、保養(yǎng)的責(zé)任。6.確定違約責(zé)任和賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。7.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃場地的信息，并由甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.在合同中明確乙方的使用權(quán)限，并設(shè)立違約條款。3.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方權(quán)益。4.制定詳細(xì)的租金支付條款，避免糾紛。5.明確雙方對(duì)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任和賠償金標(biāo)準(zhǔn)，以促使其履行合同。7.設(shè)立合同變更、解除和終止的條款，規(guī)范操作流程。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其場地提供給承租方使用并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人場地使用并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將場地提供給承租方使用的期限。租金：指承租方為使用出租方的場地而支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失所應(yīng)支付的金錢補(bǔ)償。合同解除：指因法律規(guī)定或合同約定的原因，雙方或單方提前終止合同效力的行為。1.特殊情況：商場內(nèi)舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款："如果乙方計(jì)劃在租賃場地舉辦預(yù)計(jì)參與人數(shù)超過____人的大型活動(dòng)，乙方需提前____個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商活動(dòng)安全、疏散等事宜。"2.特殊情況：裝修或改造場地補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前提交裝修方案給甲方審批。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何改動(dòng)。"3.特殊情況：延長營業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款："若乙方因特殊經(jīng)營需要延長營業(yè)時(shí)間，需提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的延時(shí)費(fèi)用。"特殊應(yīng)用場合的附件列表：附件A：大型活動(dòng)安全預(yù)案：乙方需提供活動(dòng)安全預(yù)案，包括人員疏散、安全保衛(wèi)等措施。附件B：裝修改造方案：乙方需提交的場地裝修或改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料選用等。附件C：延時(shí)營業(yè)申請(qǐng)表：乙方需要填寫的申請(qǐng)延長營業(yè)時(shí)間的表格。