空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書2024年

?空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負責人）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪用途：_________________1.4商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪在交付乙方使用時，符合國家相關(guān)安全標準，無任何安全隱患。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2乙方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出示付款憑證，并注明付款日期、金額及付款方式。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2乙方按照本合同約定正常履行租賃義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條費用承擔5.1乙方在租賃期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用，由乙方承擔。5.2甲方負責商鋪的維修、養(yǎng)護及安全管理，確保商鋪的正常使用。第六條商鋪使用6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀及用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。8.2在租賃期滿后，如乙方未按約定續(xù)租，甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方立即搬離。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日特此證明。合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方身份信息無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負責人）。明確商鋪的基本信息，如地址、面積、用途及現(xiàn)狀，確保與實際情況相符。規(guī)定轉(zhuǎn)租期限，明確租賃起止日期及續(xù)租條款。確定租金金額及支付方式，包括支付周期和保證金數(shù)額。分清費用承擔，明確物業(yè)管理費、水電費等費用的責任方。規(guī)定商鋪的使用規(guī)則，包括不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。設(shè)定違約責任，包括逾期支付租金的滯納金標準。明確合同解除與終止的條件和程序。確定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如有信息錯誤，及時更正并重新簽訂合同。如商鋪信息不符，乙方有權(quán)要求甲方予以糾正或解除合同。若雙方對租金支付有爭議，可根據(jù)合同條款協(xié)商解決，或提請第三方調(diào)解。對于費用承擔的爭議，參照合同約定處理，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)評估。對于商鋪使用問題，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違反，可按合同約定處理。對于違約責任，按合同約定的違約金和賠償損失進行處理。合同解除或終止時，按合同約定程序執(zhí)行，必要時可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租方（Sublessor）：原租賃合同中的承租人，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的當事人。承租方（Lessee）：租賃合同中的乙方，即使用和租賃商鋪的一方。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃起始和終止時間。租金（Rent）：乙方因使用甲方商鋪而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：乙方在租賃開始時支付給甲方的，用以保證租賃合同履行的資金。違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，一方違約時應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。滯納金（LateFees）：乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤Яμ崆跋麥绲男袨椤＠m(xù)租權(quán)（RenewalRight）：乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先與甲方簽訂新租賃合同的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商圈，適合用于開設(shè)品牌旗艦店。甲方應(yīng)確保商鋪周邊環(huán)境的整潔與秩序，不得影響乙方的品牌形象。乙方應(yīng)遵守商圈管理規(guī)范，積極參與商圈組織的各項活動。2.場合：商鋪位于創(chuàng)意園區(qū)，適合藝術(shù)家工作室或文創(chuàng)公司使用。甲方鼓勵乙方開展創(chuàng)意活動，并可為乙方提供適當?shù)男麄髦С帧?.場合：商鋪位于旅游景點附近，適合開設(shè)特色餐飲或紀念品店。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游經(jīng)營許可，提供必要的幫助。乙方應(yīng)確保提供的商品和服務(wù)符合旅游行業(yè)標準，為游客提供優(yōu)質(zhì)體驗。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證或租賃合同復(fù)印件）。4.商鋪現(xiàn)狀說明及平面圖。5.物業(yè)管理協(xié)議或相關(guān)規(guī)定。6.雙方約定的其他相關(guān)文件。如果你的商鋪在熱門商圈，咱們得特別約定一下，甲方得保證周邊環(huán)境整潔，別讓品牌形象受損；乙方呢，得積極參與商圈活動，大