門面買賣合同協(xié)議書范本2024年

?門面買賣合同協(xié)議書范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條門面基本情況1.2該門面的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該門面享有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付時間為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該門面交付給乙方使用。3.2甲方負責辦理該門面的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方共同簽署《門面交接確認書》。第四條權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：（1）保證該門面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間將該門面交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務：（1）按照約定時間支付買賣款項；（2）對該門面進行合法使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（3）承擔過戶費用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價的_______%。5.2乙方未按約定支付買賣款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認門面權(quán)屬：確保甲方對所售門面擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：進行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供門面的產(chǎn)權(quán)證等合法權(quán)屬證明。法律名詞解釋：權(quán)屬：指對財產(chǎn)（如門面）擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)利。2.明確買賣價格及支付方式：價格需明確，支付方式及時間節(jié)點要具體。解決辦法：在合同中詳細列明成交價、定金數(shù)額、尾款支付時間等。法律名詞解釋：成交價：指買賣雙方約定的門面交易價格。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的錢款。3.交付與過戶：明確交付時間及過戶責任。解決辦法：規(guī)定具體的交付時間，明確過戶手續(xù)辦理的責任方及費用承擔。法律名詞解釋：交付：指賣方將門面實際交給買方占有和使用。過戶：指將門面的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.違約責任：明確雙方違約時的責任及違約金。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。5.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方法。訴訟：指當事人向人民法院提起的解決民事糾紛的法律程序。仲裁：指由仲裁機構(gòu)對民事糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。針對這個門面買賣合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的這些應用場合。對于每個場合，我們可以適當增加一些補充條款來確保合同的適應性。場合1：門面用于特殊行業(yè)如果買方打算將門面用于餐飲、娛樂等特殊行業(yè)，可能會有一些額外的考慮。補充條款：鑒于乙方計劃將該門面用于餐飲業(yè)經(jīng)營，甲方特此聲明，該門面符合相關(guān)行業(yè)的消防、環(huán)保等所有政府規(guī)定的要求。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可。場合2：門面涉及租賃關(guān)系如果門面當前有租客或者買方購買后計劃出租。補充條款：若該門面目前存在租賃關(guān)系，甲方應提供租賃合同副本，并確保租賃合同的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。買方購買后，相關(guān)租金收益歸乙方所有。1.門面的產(chǎn)權(quán)證明文件：這個是證明門面屬于誰的重要文件，可得好好保管哦。2.門面的平面圖和結(jié)構(gòu)圖：這些圖紙能幫我們了解門面的布局和結(jié)構(gòu)，裝修或者規(guī)劃的時候用得著。3.租賃合同副本：如果門面有人租著呢，這個合同能告訴我們租客的情況和租金收益。1.產(chǎn)權(quán)證復印件2.門面平面圖和結(jié)構(gòu)圖3.現(xiàn)有租賃合同副本場景1：如果門面要開餐廳，得看看有沒有合適的排放管道，