美食廣場檔口經(jīng)營合同2024年

?美食廣場檔口經(jīng)營合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條合同主體1.1甲方為合法注冊并有效存在的企業(yè)或個(gè)體工商戶，具備合法經(jīng)營美食廣場的權(quán)利和資格。1.2乙方為合法注冊并有效存在的企業(yè)或個(gè)體工商戶，具備合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的資格。第二條檔口位置及面積2.1乙方承租甲方美食廣場內(nèi)的檔口位置為：__________。2.2檔口面積：__________平方米。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方支付租金的方式為：按月支付，每月______日前支付下月租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付滯納金。第五條乙方經(jīng)營范圍5.1乙方須在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方美食廣場的整體規(guī)劃及經(jīng)營要求，從事餐飲業(yè)務(wù)。5.2乙方不得經(jīng)營與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的項(xiàng)目，不得擅自改變檔口經(jīng)營范圍。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營管理監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及美食廣場的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)等。6.3甲方負(fù)責(zé)美食廣場的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全及設(shè)施維護(hù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反法律法規(guī)及美食廣場的相關(guān)規(guī)定。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營設(shè)施使用規(guī)定，合理使用設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的衛(wèi)生、安全及設(shè)施維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方擅自改變檔口經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條不可抗力9.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或美食廣場的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的合法性。2.檔口位置及面積的準(zhǔn)確描述：合同中應(yīng)明確約定乙方承租的檔口具體位置和面積，避免日后因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限的約定：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租權(quán)的條件。4.租金及支付方式的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)約定租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.經(jīng)營范圍的限定：合同中應(yīng)明確乙方的經(jīng)營范圍，避免乙方經(jīng)營與約定不符的業(yè)務(wù)。6.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方在租賃期間的權(quán)益。7.違約責(zé)任和爭議解決：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭議解決方式，以保障合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.續(xù)租權(quán)：指租賃期滿后，承租方在同等條件下優(yōu)先于其他潛在承租方續(xù)租的權(quán)利。7.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在檔口舉辦節(jié)日特色美食活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、規(guī)模等，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)中，乙方需確保食品安全、顧客安全，并維護(hù)好現(xiàn)場秩序。2.場合：乙方計(jì)劃引入新的餐飲品牌或合作伙伴。補(bǔ)充條款：乙方如需引入新的餐飲品牌或合作伙伴，必須事先征得甲方的書面同意。新品牌或合作伙伴需符合甲方美食廣場的整體形象和管理要求。3.場合：乙方預(yù)計(jì)在租賃期間進(jìn)行檔口的裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行檔口裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工隊(duì)伍資質(zhì)、裝修材料等，并經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.場合：乙方希望利用甲方美食廣場的品牌影響力進(jìn)行宣傳推廣。補(bǔ)充條款：乙方可以使用甲方美食廣場的品牌進(jìn)行宣傳推廣，但必須事先征得甲方的書面同意，并遵循甲方提供的品牌使用規(guī)范。合同所需附件列表：1.甲方美食廣