2024年美術(shù)輔導(dǎo)班租房合同范本

?2024年美術(shù)輔導(dǎo)班租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋為其合法所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理追蹤。2.主體資格：甲方需確保證據(jù)表明房屋為其合法所有，乙方需具有租賃房屋的合法資質(zhì)。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額及支付方式要明確，避免日后糾紛。6.押金：押金的數(shù)額和退還條件應(yīng)明確寫(xiě)出。7.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并對(duì)使用不當(dāng)造成的損害承擔(dān)責(zé)任。8.合同的變更與解除：合同變更或解除的條件和程序需明確。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。10.其他約定：其他特殊條款或額外條件也應(yīng)在合同中注明。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解。3.訴訟：作為的手段，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤褐鸽p方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃使用的時(shí)間段。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。押金：為確保租賃期間乙方履行合同義務(wù)，而由乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)。違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給甲方的一定數(shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，雙方商定的解決爭(zhēng)議的方式和過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：美術(shù)輔導(dǎo)班作為少兒培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需確保環(huán)境安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋及周?chē)h(huán)境安全無(wú)隱患，如有兒童玩耍的場(chǎng)所，甲方需提供必要的安全防護(hù)措施。“甲方需在租賃房屋周?chē)O(shè)立安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保少兒在使用過(guò)程中的人身安全?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：美術(shù)輔導(dǎo)班可能會(huì)有特殊的教學(xué)需求，如需要安裝特定的照明或設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方需同意乙方根據(jù)教學(xué)需求對(duì)房屋進(jìn)行合理改動(dòng)。“乙方因教學(xué)需要，可對(duì)房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，如安裝專(zhuān)業(yè)照明設(shè)備，但需提前通知甲方并確保改動(dòng)后的房屋安全。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：美術(shù)輔導(dǎo)班可能會(huì)有家長(zhǎng)等待區(qū)域，需要考慮噪音問(wèn)題。補(bǔ)充條款：對(duì)噪音控制進(jìn)行特別約定?！耙曳綉?yīng)采取有效措施減少教學(xué)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音，以免影響周邊鄰居及家長(zhǎng)等待區(qū)域的安靜?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：美術(shù)輔導(dǎo)班可能需要舉辦對(duì)外開(kāi)放的展覽或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方舉辦相關(guān)活動(dòng)，并明確活動(dòng)安全責(zé)任?！耙曳皆谧赓U期間舉辦展覽或?qū)ν忾_(kāi)放活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的安全措施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋合法所有者的文件。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.租金收據(jù)：每次租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.押金收據(jù)：押金支付的收據(jù)。5.安全檢查報(bào)告：如有必要，提供房屋安全檢查報(bào)告