商務(wù)酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

?商務(wù)酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將酒店的全部所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于酒店建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施、裝修、家具、物料、商標(biāo)、商譽、客戶資源等。1.2甲方保證對酒店的轉(zhuǎn)讓擁有合法、完整的權(quán)利，并保證酒店不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押擔(dān)保等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買酒店的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，乙方支付總價的_______%作為首付款；（2）剩余的款項，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后_______日內(nèi)，向乙方提供酒店的相關(guān)權(quán)屬證明文件、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)法律文件。3.2乙方應(yīng)在收到上述文件后_______日內(nèi)，向有關(guān)政府部門辦理酒店過戶手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。第四條保證與承諾4.1甲方保證酒店在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未了的法律糾紛、債務(wù)、合同違約等法律問題。4.3乙方承諾按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營酒店，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方對酒店的轉(zhuǎn)讓擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，沒有爭議或糾紛。2.法律文件完備：甲方需提供酒店的相關(guān)權(quán)屬證明文件、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證等。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件是指證明資產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：乙方需在約定時間內(nèi)辦理酒店過戶手續(xù)，包括工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將資產(chǎn)的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時的違約責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時嘗試通過協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商是指雙方通過對話和討論，達成一致意見的過程。2.訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同一方將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的方式。3.違約金：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。法律名詞解釋：違約金是指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.解除合同：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：解除合同是指合同一方在特定條件下，依照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：酒店位于旅游旺季地區(qū)，客流量大，轉(zhuǎn)讓時正值旅游旺季。“在旅游旺季期間，若乙方需要臨時增加房間數(shù)量或服務(wù)項目以應(yīng)對客流高峰，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保酒店正常運營?！?.場合：酒店附近有重要活動或會議，可能會影響酒店的日常運營?！叭缬龈浇e辦大型活動或會議，可能對酒店造成影響時，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，采取臨時措施，包括調(diào)整價格、增加服務(wù)項目等，以適應(yīng)市場需求?！?.場合：酒店所在地區(qū)即將進行城市規(guī)劃改造，可能影響酒店的長期經(jīng)營?！叭缫虺鞘幸?guī)劃改造等原因?qū)е戮频隉o法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代經(jīng)營場所，或根據(jù)實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓條款?！焙贤韪郊斜恚?.酒店產(chǎn)權(quán)證明文件