2024年物業(yè)服務(wù)委托合同協(xié)議書(shū)范本

?2024年物業(yè)服務(wù)委托合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)，并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行專業(yè)的物業(yè)管理；乙方為依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）業(yè)主委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_(kāi)______年。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、秩序良好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提交甲方審查。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）住宅部分：_______元/平方米·月；（2）非住宅部分：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；（3）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（4）不得損害乙方合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、報(bào)告；（3）妥善保管甲方及業(yè)主的資料；（4）不得泄露甲方及業(yè)主的隱私。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務(wù)方案注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備合法資格，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍、期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免服務(wù)內(nèi)容模糊導(dǎo)致的糾紛。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需雙方協(xié)商確定，并明確支付方式和時(shí)間。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，以界定責(zé)任。5.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)乙方的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和過(guò)往服務(wù)記錄。2.通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或附件詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍和質(zhì)量的理解一致。3.定期檢查和評(píng)估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。4.發(fā)生糾紛時(shí)，依據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)依法采取進(jìn)一步措施。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)或委托他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，在本合同中指乙方。物業(yè)服務(wù)：指向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊情況：如果物業(yè)里有老人和小孩特別多補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到老人和小孩的特殊需求，提供額外的安全保障措施，比如在小區(qū)內(nèi)增設(shè)安全扶手，定期進(jìn)行安全知識(shí)宣傳等。2.特殊情況：物業(yè)里有不少寵物補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)設(shè)立寵物管理制度，包括寵物登記、清潔和噪音控制等，確保寵物和業(yè)主們能和諧共處。3.特殊情況：物業(yè)位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于地震、洪水等，確保在災(zāi)害發(fā)生時(shí)能迅速響應(yīng)。下面是針對(duì)合同的一些附件列表：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案：詳細(xì)列出乙方將如何提供物業(yè)管理服務(wù)的計(jì)劃。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：列出所有需要維護(hù)和保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.服務(wù)方案：這個(gè)就像菜譜，告