商鋪銷售返租合同2024年

?商鋪銷售返租合同2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯系方式：______________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。1.2商鋪的土地使用權性質為_______，土地使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條商鋪價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方商鋪。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付全部購房款。第三條商鋪交付及返租3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將商鋪交付給乙方。交付期限為_______年_______月_______日。3.2乙方在接收商鋪后，應按照本合同約定的返租條件，將商鋪返租給甲方使用。3.3乙方返租期限為_______年，自商鋪交付之日起計算。3.4乙方返租期間，甲方有權按照本合同約定的用途使用商鋪，并保證商鋪的安全及完好。第四條返租費用及支付方式返租費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2甲方應在每月_______日前，將當月返租費用支付至乙方指定的賬戶。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）甲方應按照約定時間將商鋪交付給乙方；（3）甲方在返租期間，應按照約定用途使用商鋪，并保證商鋪的安全及完好。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定時間支付購房款及返租費用；（2）乙方在接收商鋪后，應按照約定返租給甲方使用；（3）乙方在返租期間，不得干涉甲方對商鋪的正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未能按照約定時間交付商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按照約定時間支付購房款或返租費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為商鋪的合法所有權人，擁有完全的處分權，避免因權屬問題導致的合同無效或糾紛。法律名詞解釋：處分權，指權利人依法對自己的財產進行處分的權利，包括出售、贈與、抵押等。2.交付期限：明確商鋪交付的具體日期，避免因延遲交付引起的違約責任。法律名詞解釋：交付，指將物品或權利的實際控制權轉移給他人。3.返租條件：詳細約定返租期限、費用及支付方式，確保雙方權益。法律名詞解釋：返租，指買受人將購得的商鋪再租給出賣人使用的行為。4.權利義務：明確雙方在合同履行過程中的權利和義務，避免糾紛。法律名詞解釋：權利，指主體依法享有的利益或自由；義務，指主體依法應承擔的責任或負擔。5.違約責任：約定違約金及解除合同的條件，保障雙方權益。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通達成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當事人之間因權益爭議，向人民法院提起的請求保護自己權益的司法程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商鋪位于即將開業(yè)的大型購物中心，乙方計劃將商鋪用于開設特色餐飲店。“第X條餐飲經營特殊約定甲方同意乙方將商鋪用于開設特色餐飲店。乙方應確保餐飲店的經營符合購物中心的管理規(guī)定，不產生油煙、噪音等影響購物中心其他商戶的問題。同時，乙方應負責餐飲店的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保符合國家相關法律法規(guī)要求?！?.應用場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃將其作為紀念品商店。“第Y條旅游景點特殊約定甲方同意乙方將商鋪用于開設紀念品商店。乙方應保證所售商品的質量，不得銷售假冒偽劣商品，同時應積極參與旅游景點的各項活動，提升商鋪的知名度和游客體驗?！?.應用場合：商鋪位于大學城附近，乙方計劃將其作為學生公寓。“第Z條學生公寓管理約定甲方同意乙方將商鋪改造為符合安全標準的學生公寓。乙方應確保公寓的居住環(huán)境安全、衛(wèi)生，并配備必要的生活設施。同時，乙方應負責定期進行安全檢查，確保學生的人身安全。”合同所需附件列表：1.商鋪產權證明文件2.雙方