婚前購(gòu)房離婚協(xié)議書(shū)2024年

?婚前購(gòu)房離婚協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（男方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于雙方自愿終止婚姻關(guān)系，就雙方在婚姻存續(xù)期間所購(gòu)房產(chǎn)的分割及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況1.雙方共同擁有的房產(chǎn)位于（地址）：________________，房產(chǎn)證編號(hào)：________________，該房產(chǎn)為甲方和乙方在婚姻存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。2.該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______，其中甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。二、房產(chǎn)分割1.雙方同意按照本協(xié)議的約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)分割后，甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益各自獨(dú)立，互不干涉。2.甲方同意放棄該房產(chǎn)的共有權(quán)，由乙方獨(dú)自享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。作為對(duì)價(jià)，乙方同意支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______作為房產(chǎn)分割的補(bǔ)償。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他（具體方式：________________）。4.甲方在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、債務(wù)處理1.雙方確認(rèn)，除本協(xié)議第二條所述房產(chǎn)分割補(bǔ)償款外，甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間不存在其他共同債務(wù)。2.若一方在婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的個(gè)人債務(wù)，應(yīng)由該方自行承擔(dān)，與另一方無(wú)關(guān)。四、子女撫養(yǎng)1.雙方共同子女（姓名）：________________，出生日期：_______年_______月_______日，跟隨（甲方/乙方）生活，另一方支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______/月。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)子女的教育、醫(yī)療等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（男方）：________________簽名（或蓋章）：_______________________年_______月_______日乙方（女方）：________________簽名（或蓋章）：_______________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括地址、房產(chǎn)證編號(hào)等。2.明確房產(chǎn)分割的比例和補(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。3.核實(shí)雙方在婚姻存續(xù)期間是否存在共同債務(wù)，如有，應(yīng)明確債務(wù)的處理方式。4.確定子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬及撫養(yǎng)費(fèi)用。5.確認(rèn)違約責(zé)任和違約金的數(shù)額。6.明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.在簽訂協(xié)議前，可咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議合法有效。3.簽訂協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，及時(shí)采取法律手段。法律名詞解釋：房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。撫養(yǎng)費(fèi)：指離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)支付給直接撫養(yǎng)子女一方的費(fèi)用，用于子女的生活、教育等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法律制度。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果雙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)涉及到貸款未還清的情況。補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)尚有貸款未清，乙方（或甲方）同意承擔(dān)剩余貸款的償還責(zé)任。貸款償還期間，如因貸款問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)被查封或拍賣，責(zé)任由承擔(dān)貸款方獨(dú)自承擔(dān)?！霸蹅冞@房子還有一筆貸款沒(méi)還完，咱們得商量一下誰(shuí)來(lái)接著還。如果以后因?yàn)檫@貸款房子出了什么事，比如被銀行沒(méi)收了，那負(fù)責(zé)還貸的那一方得自己承擔(dān)后果?！?.場(chǎng)合：如果雙方在離婚后需要繼續(xù)共同居住在同一房產(chǎn)內(nèi)。補(bǔ)充條款：雙方同意在離婚后繼續(xù)保持共同居住狀態(tài)，直至_______年_______月_______日。在此期間，雙方應(yīng)遵守共同生活協(xié)議，維護(hù)家庭和睦?！半m然咱們決定分開(kāi)，但可能還需要在同一個(gè)屋檐下住一段時(shí)間。咱們得定個(gè)規(guī)矩，怎么住，什么時(shí)候分開(kāi)，這樣大家都能有個(gè)準(zhǔn)備?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)信息。2.購(gòu)房合同復(fù)印件：證明房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況和雙方的投資情況。3.貸款合同復(fù)印件（如有）：證明房產(chǎn)貸款的情況和未償還的金額。4.雙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個(gè)人信息。5.子女出生證明復(fù)印件（如有）：確