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?存量買賣合同2024年合同編號:__________賣方:名稱:____________地址:____________法定代表人:_______聯(lián)系電話:__________買方:名稱:____________地址:____________法定代表人:_______聯(lián)系電話:__________第一條資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)名稱:_______1.2資產(chǎn)類型:_______1.3資產(chǎn)位置:_______1.4資產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號:_______第二條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.1買方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元的價格購買上述資產(chǎn)。第三條付款方式及期限(1)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),支付人民幣_______元作為定金;(2)余款人民幣_______元,買方應(yīng)于_______(約定日期)前支付。3.2買方未按約定支付定金、余款的,賣方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條資產(chǎn)交付及過戶4.1賣方應(yīng)確保在收到全部購買價款后____個工作日內(nèi),將資產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給買方。4.2雙方應(yīng)共同辦理資產(chǎn)過戶手續(xù),相關(guān)費用按照法律規(guī)定承擔。4.3資產(chǎn)過戶后,買方應(yīng)承擔與資產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。第五條保證與承諾5.1賣方保證所出售資產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何糾紛,并對其真實性、合法性承擔責任。5.2買方承諾按照約定支付購買價款,并妥善保管資產(chǎn),不得擅自處分。5.3雙方承諾在合同履行過程中,積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù),確保合同順利履行。第六條違約責任6.1一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同效力及變更8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2合同的任何修改、補充,均應(yīng)以書面形式作出,經(jīng)雙方確認后具有同等法律效力。第九條其他約定9.1雙方確認,本合同為最終合同,取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方(蓋章):________年____月____日買方(蓋章):________年____月____日注意事項:1.確保資產(chǎn)權(quán)屬清晰,避免糾紛。2.明確支付價款的時間、方式及金額。3.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)時,明確雙方責任及費用承擔。4.保證合同條款的合法性,避免違反法律規(guī)定。5.確保爭議解決方式的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法:1.詳細了解資產(chǎn)狀況,進行權(quán)屬調(diào)查。2.在合同中明確支付價款的具體事項,設(shè)立違約責任條款。3.雙方共同參與過戶手續(xù),明確費用分擔。4.在簽訂合同前,咨詢專業(yè)法律人士,確保合同條款合法。5.選擇合適的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋:權(quán)屬:指資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利。定金:買方為保證履行合同而支付的一部分價款,具有擔保作用。違約金:一方違反合同約定時,向守約方支付的一種賠償。不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款:1.場合:如果資產(chǎn)是商業(yè)地產(chǎn),賣方可能需要保證該地產(chǎn)在特定時間內(nèi)不改變使用性質(zhì)。補充條款:賣方承諾在合同生效后的一年內(nèi),該商業(yè)地產(chǎn)將繼續(xù)保持其現(xiàn)有的商業(yè)用途,不會改為住宅或其他用途。2.場合:資產(chǎn)涉及環(huán)保問題,如曾經(jīng)是化工廠等,需要確保買方了解并承擔潛在的環(huán)保責任。補充條款:賣方應(yīng)向買方充分披露資產(chǎn)過去的環(huán)保情況,買方同意接受并承擔由此產(chǎn)生的所有環(huán)保責任和潛在的費用。3.場合:買方購買資產(chǎn)是為了進行翻新或重建,可能需要賣方提供一些歷史資料或圖紙。補充條款:賣方應(yīng)在交割時提供資產(chǎn)的所有歷史資料和圖紙,以便買方進行后續(xù)的翻新或重建工作。附件列表:1.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件:包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀照片:展示資產(chǎn)當前的使用情況和物理狀態(tài)。3.付款計劃表:詳細列出買方支付定金和余款的日期和金額。4.資產(chǎn)過戶所需文件清單:包括所有需要提交給相關(guān)部門的文件和表格。資產(chǎn)的“身份證”,比如房產(chǎn)證啦,土地證之類的,得證明這資產(chǎn)是歸賣方所有的。資產(chǎn)現(xiàn)在的“照片”,得讓買方看看資產(chǎn)現(xiàn)在長啥樣,有沒有啥需要

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