2024年共有房屋協(xié)議書范本

?2024年共有房屋協(xié)議書范本合同編號(hào)：________________身份證號(hào)：________________住址：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條共有房屋基本情況1.1共有房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2共有房屋建筑面積：________________平方米1.3共有房屋所占土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條共有房屋權(quán)屬及份額2.1共有人一和共有人二共同擁有共有房屋的產(chǎn)權(quán)，雙方各自享有共有房屋_______%的份額。2.2未經(jīng)共有人一和共有人二書面同意，任何一方不得擅自處分共有房屋或共有房屋的份額。第三條共有房屋使用及管理3.1共有房屋由共有人一和共有人二共同使用，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2共有房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由共有人一和共有人二按份額承擔(dān)。3.3共有房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常開支由共有人一和共有人二按份額承擔(dān)。第四條共有房屋的處分4.1共有房屋的出售、贈(zèng)與、抵押等處分行為，需經(jīng)共有人一和共有人二書面同意。4.2共有房屋的處分所得，按照雙方各自的份額進(jìn)行分配。第五條共有房屋的繼承5.1共有人一和共有人二在共有房屋中的份額，可由各自合法繼承人繼承。5.2共有人一和共有人二應(yīng)依法辦理繼承手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共有房屋權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為共有房屋價(jià)值的_______%。6.2任何一方因違反本協(xié)議造成糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，共有人一和共有人二各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)共有人一和共有人二具有法律約束力。8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由共有人一和共有人二共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（共有人一）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（共有人二）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)共有房屋的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.明確各共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有份額。3.確保處分共有房屋時(shí)，共有人的同意是書面形式，避免口頭協(xié)議。4.規(guī)定違約責(zé)任，確保協(xié)議的可執(zhí)行性。5.約定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛發(fā)生時(shí)的處理。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.在合同中詳細(xì)列明各共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有份額。3.對(duì)于任何處分行為，采用書面形式確認(rèn)共有人的同意。4.設(shè)定合理的違約金條款，保障合同履行。5.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律資格。處分：指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在法律允許的范圍內(nèi)最終處理的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間因合同產(chǎn)生的糾紛。場(chǎng)合1：如果共有人中有一方長(zhǎng)期在外地工作補(bǔ)充條款：“由于共有人二因工作原因長(zhǎng)期在外地，共有人一同意負(fù)責(zé)共有房屋的日常維護(hù)和管理。共有人二有權(quán)在提前通知的情況下，隨時(shí)回家居住?！眻?chǎng)合2：共有人計(jì)劃將房屋出租補(bǔ)充條款：“雙方同意，如有需要，可以將共有房屋出租。租金收入將按照雙方的共有份額分配，且任何租賃事宜需雙方共同協(xié)商決定?！眻?chǎng)合3：共有人有孩子，考慮未來教育問題補(bǔ)充條款：“考慮到孩子未來的教育需求，雙方同意在必要時(shí)，可以使用共有房屋作為抵押貸款，以支持孩子的教育費(fèi)用?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是必須的，用來證明這個(gè)房子確實(shí)是咱們共有的。2.身份證明文件：比如身份證復(fù)印件，確保咱們雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤。3.房屋平面圖：如果有，可以附上，幫助理解房屋的結(jié)構(gòu)和使用情況。房產(chǎn)證：得有這個(gè)，證明這房子是咱們的。身份證復(fù)印件：確保咱們是誰就是誰，信息要準(zhǔn)確。房屋布局圖：如果有的話，方便咱們了解房子的布