2024年房屋買賣合同模板字體

?2024年房屋買賣合同模板字體合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的物業(yè)、水、電、氣等戶名變更手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等情況。3.甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.交易價格與支付方式：明確房屋買賣價格及支付時間、方式。3.房屋交付與過戶：約定房屋交付及過戶的時間、責(zé)任方。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金的計算方式。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：要求查看并復(fù)印房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.簽訂書面合同：詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)，以書面形式明確。1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序，包括辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客的情況補(bǔ)充條款：考慮到該房屋目前有租客居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問題，并在合同規(guī)定的時間內(nèi)確保房屋空出。補(bǔ)充條款示例："甲方保證在房屋交付日前，與現(xiàn)有租客協(xié)商解除租賃合同，確保房屋無租賃糾紛，并處于可交付狀態(tài)。"2.房屋需要翻新的情況補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋是為了翻新，那么可以約定甲方提供一定的翻新時間或者翻新補(bǔ)貼。補(bǔ)充條款示例："鑒于乙方購買房屋后計劃進(jìn)行翻新，甲乙雙方同意給予乙方額外的____個月的時間進(jìn)行翻新工作。"3.購買方需要貸款的情況補(bǔ)充條款：如果乙方需要貸款來支付房款，可以約定一旦貸款不成功，合同的解除條款。補(bǔ)充條款示例："若乙方因貸款不成功導(dǎo)致無法履行合同，甲乙雙方同意在乙方通知甲方后____日內(nèi)解除合同，并退還已支付定金。"附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——證明房子是甲方滴，得看看。2.土地